Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уплата налога с продажи квартиры.
Александр Серов
8 декабря 2020
Вся Россия
5 425
11

Здравствуйте. Мною в 2013 году была приобретена квартира по договору ЖСК. В собственность я ее получил только в 2020 году(долгострой) и через 4 месяца я ее продал. Подскажите надо подавать декларацию и оплачивать налог 13% в связи с поправкой: 23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Спасибо.

Авторы
Теги
11
Александр Серов
налоги
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
11 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
8 декабря 2020, 11:36
Лучший совет
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ право собственности на жилое помещение возникает у члена кооператива с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права собственности. Подтверждением полной оплаты паевого взноса, и, соответственно, основанием возникновения права собственности на квартиру, может быть справка или иной документ, выданный правлением кооператива.
3
0
411/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
9 декабря 2020, 05:56
Для ЖСК для целей налогообложения в связи с новым ФЗ-374: срок считается с момента полной выплаты пая, необходимо подтвержение оплаты. А для оформления собственности по-прежнему должны быть соблюдены два условия: оплата и акт (подтверждение , когда имущество передано).
0
0
269/50 000
Александр Серов
Автор
9 декабря 2020, 17:21
В суде были приложены все квитанции и договор жск.
0
0
50/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
9 декабря 2020, 17:21
Собственность оформлял по суду. Насчет материалов дела не знаю .
0
0
64/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 декабря 2020, 21:35
на счет квитанций в Вашей ситуации подсказать проблематично. Речь о банкротстве, значит собственность по суду оформляли или..? Если по суду, то в материалах дела должна быть ссылка на признанный судом документ подтверждающий Вашу оплату членского и паевого взносов.
2
0
265/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 18:43
Справки об оплате пая нет, так как застройщик банкрот (СУ-155) и взять ее нет возможности.
0
0
90/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 18:41
А квитанции об оплате пая подойдут?
0
0
35/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 декабря 2020, 13:11
Добрый день. По ЖСК правило о возникновении момента права собственности от даты полной оплаты по договору существовало и ранее, но на практике основываясь на разъяснениях Минфина необходимо было подтверждение физического существования объекта, т.е. документ подтверждающий передачу квартиры собственнику. Буквально, в законе написано одно, а по факту происходит по другому. Вот Письмо ФНС России от 14 марта 2016 г. № БС-4-11/4127@ "О направление письма Минфина России от 29.02.2016 № 03-04-07/11377".
Как сейчас толковать изменения действующего законодательства лично я не знаю. Актуален ли вопрос физического существования объекта или нет не понятно.
3
0
657/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 10:44
Если точнее то справки о выплате пая нет. Есть квитанции о выплате полной суммы по договору ЖСК от 04.02.2013 г.
0
0
112/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 10:41
от 2013 года
0
0
12/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
8 декабря 2020, 10:38
Документ о выплаченном пае от какой даты?
2
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы