Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога при продажи квартиры

НАТАЛЬЯ СМИРНОВА

22 июня 2024

Вся Россия

2 818

Здравствуйте!

Я владею 1/2 доли квартиры более 5 лет. Сейчас, жду окончания срока наследственного дела по оставшейся 1/2 доли после смерти мамы. Квартиры собираюсь продавать. Это не единственная недвижимость в собственности. Надо ли платить налог с продажи в моем случае?

Авторы

Теги

НАТАЛЬЯ СМИРНОВА

наследство продажа квартиры налог срок владения

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Павел Грозов

22 июня 2024, 10:13

Лучший совет

Здравствуйте, Наталья.
В Вашем случае происходит приращение доли - налога не будет.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 июня 2024, 10:07

Сергей Привалов, здравствуйте. Мое мнение по вашей ситуации: ваши расходы на приобретение применить нельзя в силу того, что документом-основанием возникновения права собственности у вас уже не является возмездная сделка (ДДУ). А вот расходы наследодателя на приобретение применить возможно, это прямо предусмотрено ст. 220 НК РФ.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

сергей привалов

28 июня 2024, 00:18

Здравствуйте! У меня похожий случай, но ситуация сложнее.
Квартира покупалась совместно по 1/2 в 19-м году у застройщика.
В 21-м заключали договор мены моей половины на другой объект недвижимости, который впоследствии из-за претензий ФНС на уплату налога пришлось расторгнуть.
Полгода назад мама умерла, теперь у меня квартира, в которой половина — наследство, а половина — моя, с основанием собственности в виде соглашения о расторжении договора мены.

Ждать безналоговых три года не собираюсь, а вопрос такой: можно ли будет при продаже сделать вычет в размере потраченной на покупку в 19-м году суммы?

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 июня 2024, 10:40

Добрый день.
В вашей ситуации право собственности именно на квартиру возникло более 5 лет назад. В связи с наследством произошло увеличение этого ранее возникшего права. Само право не изменилось и не прекратилось. Срок владения не прервался. Налога при продаже не будет, подавать декларацию также нет необходимости. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения ФНС.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.

673/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях