4 из 5 квартир которые мы смотрели говорят что продавцы пойдут на сделку только с уменьшением стоимости в ДКП на 15-20%.
Что можно сделать чтобы не потерять из-за них 13% от разницы между покупкой и продажей?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
4
Алексей
Могут подойти
4 комментария
18 сентября 2020, 01:09
Лучший совет
Здравствуйте. Сделать ничего нельзя. Покупать следует только по полной стоимости.
4
0
81/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 сентября 2020, 09:45
"Что можно сделать чтобы не потерять из-за них 13% от разницы между покупкой и продажей?" - ну точно так же при продаже занизить )) также сделает и следующий, пока сумма в договоре не дойдет до мышей, т.е. до 0.7 от кадастра...
судя по тому что вы боитесь попасть на налог, вы рассматриваете квартиру как инвестиционную, т.е. планируете купить и в ближайшее время продать? ну так и у них ровно та же самая проблема )) поэтому вариантов, собственно, только два: либо искать продавца, готового продавать без занижения, либо держать в уме необходимость в дальнейшем самому перепродавать с занижением. и, дай бог, не будет девальвации, иначе вообще непонятно что нужно будет в договоре писать...
судя по тому что вы боитесь попасть на налог, вы рассматриваете квартиру как инвестиционную, т.е. планируете купить и в ближайшее время продать? ну так и у них ровно та же самая проблема )) поэтому вариантов, собственно, только два: либо искать продавца, готового продавать без занижения, либо держать в уме необходимость в дальнейшем самому перепродавать с занижением. и, дай бог, не будет девальвации, иначе вообще непонятно что нужно будет в договоре писать...
3
0
696/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
18 сентября 2020, 04:32
По всей видимости рассматриваете квартиры от инвесторов, есть несколько комплексов в которых именно такую дельту закрывают...
Выбирайте те квартиры, в которых готовы показать полную стоимость, их не много, но такие предложения там есть...
На сделку лучше выходить со специалистом, не редкость много «подвохов» у продавцов...
Есть вариант ещё «принять» условия «игры».
Выбирайте те квартиры, в которых готовы показать полную стоимость, их не много, но такие предложения там есть...
На сделку лучше выходить со специалистом, не редкость много «подвохов» у продавцов...
Есть вариант ещё «принять» условия «игры».
3
0
382/50 000
0/50 000
При покупке квартиры с занижением вы теряете "добросовестность" приобретателя, и не сможете при продаже заявить полную стоимость квартиры в качестве расходов.
"Сделать" с этим ничего нельзя.
"Сделать" с этим ничего нельзя.
3
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости