Поиск по журналу

Москва и МО

Участок

Валентина

2 августа 2020

Вся Россия

447

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , хотим приобрести участок в СНТ, для использования как дача. Проблема в том, что у участка нет межевания и у соседних участков его тоже нет. Как правильно поступить в данной ситуации?

Авторы

Валентина

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

8 комментариев

Юрий Чебанов

Частный маклер

4 августа 2020, 08:12

А вообще то это очень плохо, очень. Если даже земли общего пользования не стоят на учёте. Значит проблемы у них. СНТ должны были давно свои общие земли сделать.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина

Автор

3 августа 2020, 22:48

Спасибо большое!

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

2 августа 2020, 21:56

Посмотреть сведения о ЗУ онлайн можно здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

2 августа 2020, 21:55

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗУ

1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках
2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации).
3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один.
4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации)

При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером).

КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :)

1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться;
2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег;
3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь;
4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области;
5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права;
6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого;
7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗУ 1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках 2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации). 3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один. 4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации) При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером). КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :) 1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться; 2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег; 3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь; 4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области; 5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права; 6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого; 7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)

1 655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

2 августа 2020, 20:33

Я думаю что ответ всех "профи" будет одинаковым...

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина

Автор

2 августа 2020, 18:15

Подскажите, ещё пару моментов...
1.как проверить участок по кадастровому номеру?
2.какие документы должен предоставить продавец?
3.как максимально можно проверить данные и обезопасить покупку?

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина андреева

частный маклер

2 августа 2020, 16:00

Здравствуйте. Участок без уточненных границ купить можно. Но нужно убедиться в том, что его фактическая площадь совпадает с площадью. заявленной в документах. И, безусловно, договориться о снижении цены на стоимость проведения кадастровых работ.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 августа 2020, 15:55

Без межевания покупать можно. Приобретайте и делайте межевание сами. Можете поторговаться по цене немного.

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях