Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
У продавца не уплачены налоги
ID: 20886127
2 декабря 2018
Вся Россия
7 905
13

Здравствуйте!


Стоит ли приобретать квартиру в ипотеку у продавца, у которого задолженность по налогам около 90 тыс. (информация с сайта судебных приставов). Также у него имеются задолженности за жку на сумму около 200 тыс. По кредитам информации нет. Задолженность по продаваемой квартире (70 тыс.) будет погашена перед сделкой в случае одобрения банком. Какова вероятность будущего банкротства продавца?



Авторы
13
ID: 20886127
Могут подойти
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 2
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 2
Новые Черёмушки
14 мин.
улица Вавилова, 93, Москва
студия, 19 м², этаж 1
6 400 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
13 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Беляево
10 мин.
Профсоюзная улица, 96К4, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
13 комментариев
Сергей Николаевич
2 декабря 2018, 22:24
Лучший совет
Ну если только это одна такая квартира в СПб, и крайне необходима именно она,может и стоит рисковать. Но при таком раскладе и законе о банкротстве лучше подобрать другой вариант. Возможно ее и юрслужба банка не пропустит,они же проверяют наверняка информацию с сайта судебных приставов. Про вероятность банкротства кто же его знает,какая у продавца ситуация в жизни,но если бы все было ОК,вряд ли был бы такой букет задолженностей.Чтобы Вам тут не ответили, решать в любом случае Вам, ведь сколько людей ,столько и мнений. Но если вы задали этот вопрос,значит сами осознаете ,что есть некоторые риски
7
0
600/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
6 декабря 2018, 08:14
Вопрос звучит как " можно ли покупать квартиру, если у продавца триппер?" если честно.. что Вам за дело до чужих долгов?
0
0
120/50 000
0/50 000
ID: 20886127
Автор
6 декабря 2018, 12:54
До долгов мне дела никакого нет. Меня интересует только покупка недвижимости у вероятного будущего банкрота.
0
0
108/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
7 декабря 2018, 00:19
Это может быть актуально, только если покупаете с сильным занижением цены в договоре..
0
0
87/50 000
Ирина Некрасова
Ключ
4 декабря 2018, 10:54
Арест и ограничения могут наложить и за меньшие суммы. У меня был случай за штраф в 500 р наложили ограничение.
1
0
111/50 000
0/50 000
ID: 20886127
Автор
4 декабря 2018, 13:36
Вот это да... Спасибо большое!
0
0
30/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
3 декабря 2018, 04:47
Можете попасть в нехорошую ситуацию. Кредит возьмете,а право не зарегистрируют пока продавец не погасит все свои долги и и не снимет арест с имущества.Как правило если есть иски о взыскании долгов то в росреестр поданы документы на наложение ареста и при регистрации перехода их могут найти. А иногда аресты накладывают уже и на проданное имущество. Года два назад папашка- должник продал дочери долю в квартире имея долги так наша ССП не разбиралась кто собственник.Наложила арест на долю дочери.Мы выяснили это при продаже и потом полгода трясли их чтобы снять арест.Покупатель не дождался...
6
0
607/50 000
0/50 000
ID: 20886127
Автор
3 декабря 2018, 08:07
Спасибо за ваш ответ! Уже склоняюсь к мысли, что лучше искать и не найти квартиру за отведенный банком срок, чем рисковать так...
0
0
129/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
3 декабря 2018, 03:38
Доброй ночи, по написанному вероятность попасть под банкротство низкая, а вот арест со стороны ТСЖ вероятен очень даже. Они от 70 тысяч некоторые подают на арест, но это нужно смотреть какое ТСЖ или УК, некоторым все равно.
Вам как Покупателю важно правильно организовать взаиморасчеты по сделке, чтоб не остаться с этим долгом далее....
По какого рода налогам долги такие? Это тоже необходимо понимать, Вы копаете и проверяете немного поверхностно судя по всему.
С уважением.
5
0
492/50 000
0/50 000
ID: 20886127
Автор
3 декабря 2018, 07:59
Здравствуйте! Спасибо за ваш ответ. К сожалению, на сайте не уточняется, какие именно налоги, но они уже включают пени. Там есть еще другие исполнительные листы, но они прекращены по ст. 46 ч. 1 п. 3. Найденные судебные решения на сайте арбитражного суда - десятилетней давности. На сайте судебного участка и районного суда ничего нет.
0
0
335/50 000
ID: 20886127
Автор
2 декабря 2018, 23:01
Спасибо большое! Да, тоже об этом думаю...
1
0
42/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
2 декабря 2018, 22:51
Может быть и арест уже на объект наложен. Зачастую информации об аресте в ЕГРН нет, а по факту он есть , и регистрационные действия по такому объекту не возможны. Я тоже советую не рисковать.
5
0
193/50 000
0/50 000
ID: 20886127
Автор
2 декабря 2018, 22:32
Спасибо большое! Очень полезен свежий взгляд со стороны.
1
0
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы