Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цена вторичка Кудрово Ленобласть
ID: 48598713
27 мая 2020
Вся Россия
805
7

Здравствуйте.

Планируем улучшить жилищные условия. В такое непростое время хотелось бы примерно понимать свои возможности, и поэтому вопрос к экспертам следующий. Имеется 1к кв в Кудрово (Ленобласть). ЖК Вернисаж, ул. Столичная. Дом 2018 года.

Площадь 34 кв.м + балкон 4 кв.м. 4й этаж из 20.

Европланировка, 17 метров кухня, 10 м.кв. комната с выходом на балкон. Санузел совмещённый. Ремонт не от застройщика. Один взрослый собственник. Без обременений.

Уже полгода просматриваем похожие по метражу предложения. Цена сейчас у таких квартир в основном 4 млн +/-5%. Понимаем, что ценник завышен, поэтому очень интересно, по какой же цене реально покупают такие квартиры? Если, например, задача продать квартиру за 3-6 месяцев.

Авторы
Теги
7
7 комментариев
Лучший совет
Три, а тем более 6 месяцев - это очень много для продажи. Если при КАЧЕСТВЕННОЙ РЕКЛАМЕ покупатель не найден за 15-20 дней, значит, квартира не в рынке в части выставленной за нее цены.
Рынок сейчас не очень активный. Выставлять квартиру для реальной продажи надо существенно ниже по цене, чем самое дешевое аналогичное предложение в рекламе. И еще в цене придется учесть то, что у Вас это будет не прямая продажа, раз Вы что-то взамен одновременно покупаете. Тогда уйдет в нормальный срок.
Будете "тянуть резину" - продадите еще дешевле, чем можно продать сейчас
6
1
574/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 мая 2020, 00:08
ЖК Вернисаж ещё тот "подарок", поэтому тянуть не стоит с экспозицией.
3
0
69/50 000
0/50 000
Марина
27 мая 2020, 21:44
Я не риэлтер, но по собственному опыту порекомендовала бы поставить по максимальной цене раз есть время, в течение 10-14 дней сами увидите, будет отклик или нет. Если совсем нет, нужно понемногу снижать и смотреть по отклику. Если приходят смотреть, цена приемлемая. При переговорах заранее прикиньте какую сумму готовы уступить (тысяч 50) . 3-4 месяца,если хотите продать выгодно квартиру,нормальный срок. У Вас еще и вопрос с налогом за собственность менее 5 лет. Его нужно сразу учесть при переговорах с покупателями.
2
0
520/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
27 мая 2020, 21:22
Реально, я бы поставил 3,65 в зависимости от ремонта +-50, и на реального покупателя давал бы торг 50-75 тыс., но только вам и только сегодня. Продать 34+4 на 4 эт. за 4млн.+-5% , т.е нижний предел 3,8 это ждать очень долго, да и реальных предложений по такой цене можно найти немало.
1
0
284/50 000
0/50 000
27 мая 2020, 21:13
Ирина Владимировна, возможно всё =) А топикстартер, судя по подготовке в полгода и готовности ждать ещё столько же, не торопится. Продать дёшево можно уже сейчас. Но, видимо, это не входит в первостепенную задачу.
2
0
213/50 000
0/50 000
Павел, простите, но не могу с Вами согласиться. Сейчас возможно падение цен. А при рекомендуемой Вами тактике они просто пол-года будут "догонять" падение рынка.
3
1
161/50 000
0/50 000
27 мая 2020, 20:04
Здравствуйте!
Подобные квартиры (если не привязываться к ремонту) реально быстро продать условно за 3,5 млн. Если готовы к экспонированию квартиры в полгода - начинайте с 4 и снижайтесь с небольшой периодичностью.
5
0
218/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости