"реальная цена 1 комнатной квартиры в Москве" - это примерно как "реальная цена машины". старые жигули стоят 50 тысяч, новый мерседес в навороченной комплектации 5 млн.
вы конкретизируйте, что именно вы хотите купить: район, дом, метраж, этаж...
так цены на однушки с более-менее нормальными документами начинаются от 5.2-5.3 млн (капотня, бирюлево, ивановское, гольяново и в убитом состоянии) и доходят до бесконечности

Здравствуйте. Найти в пределах МКАД квартиру за 5,2 нужно очень постараться, и выбирать район и категорию жилья точно не придётся. Придётся покупать там, где получится найти. И очень надеяться на то, что с документами при такой цене будет всё более-менее неплохо. А вероятность этого крайне мала.

180-200 т руб за кв - это условное дно цен на 1-2-ух комнатные квартиры в Москве. Ниже уже либо проблемная, либо убитая под капиталку и с проблемами, либо вообще в Богом забытом месте(хотя таких мест почти и не осталось в Москве) либо повезло и надо брать(наткнулись на срочную продажу). И как уже НЕРИЭЛТОР ранее сказал про среднюю цену, то она в Москве не работает, слишком большой разброс цен, среднее значение которое вообще ничего не отражает. Картира за 5 млн и за 15 млн будут в среднем стоить 10 млн, что не отражает даже приблизительно реальную картину. "Средняя" цена за квартиру, или кв.м., будет более точной, если делать выборку по району, по дому ил ипо схожей локации. Но и тут может быть подвох - новая одноподъездная высотка со своей территорией и охраной, и старая панелька через дорогу могут так же иметь разброс под 100%, находясь при этом в 100 метрах друг от друга,

Здравствуйте! Средний уровень цен однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 7 млн.руб. Реальная же цена определяется в основном и прежде всего локацией. Еще на цену конкретного предложения влияют и другие факторы: история квартиры, этаж, состояние, вид из окна, сезон, портрет соседей, чистота в подъезде. А относительно цен на новостройки, еще и стадия строительства.

Средние цены: от 5,5 (старый жил.фонд) до 9 (новый жилой фонд). Бывает дороже, все зависит от конкретного предложения.

На вторичном рынке можно торговаться, на новостройках - только в пределах акций застройщиков, иногда можно найти уступку от собственника и там поторговаться. Но цены на 1-комнатные квартиры падать,похоже, не собирается.

Всё, что Вы видите - это реальные цены! На вторичном рынке: выбираете, торгуетесь/договариваетесь и получаете СВОЮ реальную цену и условия приобретения.