Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Требуется помощь начинающему риэлтору
ID: 45969844
21 ноября 2019
Вся Россия
5 799
9

Добрый день ! Начинаю работать как частный риэлтор по аренде жилой недвижимости.Оформлена как ИП ,без сотрудников.На сколько я понимаю,ККТ до 2021 года я могу не использовать.Как должны оформляться рассчеты с нанимателями? Что я должна предоставить помимо договора на оказание риэлт услуг? В случае принятия наличных денег,чек?? Могу ли принимать деньги переводом на свою карту сбербанка? Рассчетного счёта ИП у меня нет.Вобщем хочу чтобы все было юридически правильно,где узнать всю эту информацию совершенно не знаю.

Авторы
9
ID: 45969844
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 15
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 15
Текстильщики
18 мин.
1-й Грайвороновский проезд, 3Ак1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Улица 1905 года
4 мин.
Столярный переулок, 18, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Ленинский проспект
6 мин.
Ленинский проспект, 30, Москва
9 комментариев
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
21 ноября 2019, 15:42
Лучший совет
У Вас вопрос относится больше к сфере ведения бухгалтерского учета и налогообложения индивидуального предпринимателя, нежели чем к риелторской деятельности. Попробуйте найти ответы на соответствующих ресурсах.
5
0
209/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
ИП Сентизов В. Р.
22 ноября 2019, 18:45
Откройте расчетный счет, в банках есть услуги по бухучету.
А ККТ в любом случае нужен сейчас уже
0
0
101/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
22 ноября 2019, 11:07
В налоговую на консультацию - они сейчас (по Москве по крайней мере) хорошо и качественно работают(среди знакомых пока не встречал негатива). Плюс у вас могут быть какие то региональные особенности(у вас ведь Вся Россия).
Кассовая техника - обязательно при работе с наличными. Сроки применения и штрафы - в налоговой.
Ещё там же, в налоговой, можно уточнить, сможете ли риэлторскую деятельность под самозанятого без юр лица и ккт пристроить.
И да - правильно ранее сказали - оплата по счёту и на счёт это не тоже самое что оплата по номеру карты(с карты на карту). Последнее - это тож самое, что принимать наличные.
Хотите играть в белую - приготовьтесь к серьёзным административным испытаниям. Это действительно требует внимания и определённой беготни по началу. Но ничего страшного или не решаемого нету.
1
0
833/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
22 ноября 2019, 10:46
Добрый день, у вас два варианта:
1. Откройте счет в банке, как ИП. Во всех банках есть ведение бухгалтерского учета, как правило бесплатно для ИП.
2. Найдите бухгалтера, который будет вести ваше ИП. Это недорого. . Страховые взносы, 6% - все надо платить в срок и правильно. Вы не знаете налогового календаря. А это чревато неприятностями с налоговой.
1
0
364/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
МЕЗОН
21 ноября 2019, 18:28
Бог в помощь ! в налоговой можно все узнать как правильно....
1
0
61/50 000
0/50 000
Алексей Будилов
21 ноября 2019, 17:14
Система налогообложения у вас какая? Обычную квитанцию можете предоставить заказчику. Перевод можно. Но обязательно по счёту карты не путать с цифрами.
1
0
152/50 000
0/50 000
ID: 45969844
Автор
21 ноября 2019, 18:08
Спасибо за ответ .УСН 6%
0
0
24/50 000
Константин Филатов
21 ноября 2019, 15:08
Здравствуйте!- А как Вы ранее работали по аренде недвижимости??В том месте должны были быть схемы работы ,расчетов и налогообложения..Боюсь что здесь обучением коллег не занимаются..
2
0
183/50 000
0/50 000
ID: 45969844
Автор
21 ноября 2019, 15:17
Работала в агентстве. Там к аренде относились не так серьёзно,иногда даже работали без договора. Сейчас буду работать сама,ищу информацию так как нет уверенности что раньше всё делала правильно
0
0
193/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы