Поиск по журналу

Москва и МО

Торг

ID: 52194777

22 мая 2020

Вся Россия

1 077

Добрый день! Как правильно торговаться? На сколько можно просить уменьшить цену и за что? Как правило цена установлена с учетом торга или как? Например квартира в Костроме , вторичка, в центре,дом архитектурный, цена 1200000. На сколько обосновано сторговаться?

Авторы

ID: 52194777

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

22 мая 2020, 16:19

Лучший совет

Здравствуйте. Универсальных правил и цифр не существует. В Москве в среднем обсуждение цены может быть в рамках 5% стоимости объекта. Это не значит, что Вам обязательно дадут такой торг. Это значит, что не дадут больше. В регионах могут быть свои правила. Одним из вариантов предложения своей цены может быть фраза о том, что за 1,1 (условно) Вы завтра вносите аванс (если у Вас так принято) и послезавтра (условно) покупаете. То есть должна быть чёткая конкретика для продавца. Недопустимо делать предложение, а после его принятия продавцом, сказать, что Вы ещё подумаете.

573/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирис

23 мая 2020, 15:55

Вы должны четко представлять, будет ли на квартиру очередь из покупателей по той цене, до которой вы хотели бы торговаться. Если да - то это черезчур низкая цена. Что касается стандартного торга, то продавец всегда завышает цену в расчете на него, и это сумма в пределах 5% стоимости.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 мая 2020, 21:17

торг - это искусство, причем тончайшее. а вы хотите, чтобы вам дали механическую инструкцию...
(может быть это здесь несколько офф, но почитайте рассказ с.довлатова "офицерский ремень" - замечательная иллюстрация к тому, что бывает, когда в тонких психологических материях дают техническую пошаговую последовательность)

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

22 мая 2020, 16:46

"..На сколько можно просить уменьшить цену и за что?.."- вот и найдите нЕчто, что потребует снижение цены, аргументируйте. С чего вы вообще взяли, что торг- обязательная часть купли-продажи?

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 мая 2020, 16:41

Добрый день. Основной вопрос - почитайте соответствующею литературу, она есть.
Каждое предложение индивидуально. Торгуйтесь с обоснованием своего предложения. Как обосновать - провести анализ рынка аналогов, за время просмотра квартиры выявить ее недостатки, т.е. создать предпосылки для торга. Некоторые торгуются "в лоб" - готовы предложить столько и ни копейки больше (такие вызывают негатив). Предложите свои плюсы, если они есть конечно, для продавца: свободные деньги, быстрый выход на сделку, банк по выбору продавца и т.п. Ориентируясь на обозначенные Вами цифры торг если и будет, то небольшим, думаю максимум 100 т.р. и это будет просто фантастическая цифра.

674/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях