Поиск по журналу

Москва и МО

Технический этаж

ID: 54173852

2 июля 2020

Вся Россия

5 089

Под квартирой расположено несколько нежилых этажей. Непосредственно под ней - некое техническое помещение, которое использует ТСЖ для своих нужд. Какие могут быть риски, на что обратить внимание в документах на это помещение (планирую отдельно посмотреть). Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 54173852

документы

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 15

Бабушкинская

10 мин.

улица Чичерина, 8К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июля 2020, 01:32

Лучший совет

Риски в том, что это помещение может являться общим имуществом собственников помещений в жилом доме и даже если оно выведено из состава такового, есть риск, что процедура эта была проведена с существенными нарушениями могущими привести к утрате права собственности. Обращать внимание следует не Вам, а юристу/риэлтору, который будет сопровождать данную сделку. Для проявления должного внимания и акцентирования на действительно важном необходимы соответствующие знания, опыт и практика.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июля 2020, 15:16

Что Вы не поняли? Комментарий выше относится именно к помещению, вы же про него спрашивали. Квартира не может являться общим имуществом, это неоспоримый факт не требующий никаких дополнительных разъяснений.

206/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июля 2020, 18:51

Ааа, понятно, трудности онлайн общения))) Нам то риэлторам и в голову не могло прийти, что Вы пойдете подвал многоквартирного дома изучать на предмет... просто посмотреть что там... формулировка про посмотреть документы смутила. Если это не собственность, то какие там документы Вы собирайтесь смотреть? Я то исходил из того, что Вы его купить собираетесь.
В контексте Вашего вопроса с поправкой на то, что только сейчас я его корректно воспринял - невозможно предсказать никакие риски, сегодня пустое, завтра председатель решил его сдать в аренду... как тут угадаешь.

574/50 000

не риэлтор

2 июля 2020, 09:47

"Например, может ли это помещение этажом ниже быть выведено из общего имущества, и там обустроен, грубо говоря, ресторан." - вполне. все зависит от региона и от привлекательности конкретной локации для ресторана (парикмахерской, мастерской и тп). в москве силами активных жильцов редко, но иногда все-таки удается отбить такие попытки.
многое зависит от того, что за тсж. в некоторых новых жк тсж являют собой откровенно бандитские структуры с зиц-председателями фунтами, созданные ровно для документационного одобрения беспредельных действий ук.

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54173852

Автор

2 июля 2020, 10:18

спасибо. Наверное это зависит еще и юридически зафиксированных целей помещения.

79/50 000