Поиск по журналу

Москва и МО

Сумма налога НДФЛ при продаже вновь построенного дома

ID: 40779438

2 октября 2019

Вся Россия

1 285

Я приобретала землю 3,5 года назад, потом было присоединение и выдано свидетельство 1 год назад на 2 части земельного участка (присвоен один кадастровый номер). На этом участке построен дом, но регистрация объекта еще не состоялась, получено только разрешение на строительство.

Подскажите, как будет рассчитываться НДФЛ в случае продажи участка с зарегистрированным домом? Например, земля стоила 3 млн, строительство дома по документам 6 млн, присоединенная земля 100 тыс рублей? И можно ли продать недостроенный дом? В Этом случае возникнет ли налог НДФЛ? И что будет объектом продажи?

Авторы

ID: 40779438

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

1 комментарий

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 октября 2019, 16:44

Лучший совет

Присоединив участки Вы убили 3,5 года в собственности и обновили минимальный срок владения, что касается возможных налоговых последствий и минимизации, то лучше обратиться на очную консультацию к специалистам своего региона. Сидеть и гадать нет смысла, слишком мало информации, могу подсказать, что при возникшем налоге с продажи можете применить имущественные вычеты по расходам на землю, на дом, если документы будут приведены в надлежащее состояние перед продажей, к тому же нужно грамотно распределить стоимость продажи земли и дома по договору купли-продажи, при наличии оформленных документов исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, цены покупки, расходов и так далее.

693/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях