Ситуация такая, с покупатель, нашла квартиру, которая мне понравилась, но есть проблемы с ее продажей. Как говорит продавец по имени Д, ситуация у него следующая - 2 года назад он продал квартиру с долгом за коммунальные платежи (сделку сопровождал риэлтор), девушке по имени О. Долг был 60000 рублей, именно по этому продали дешево квартиру. Покупатель О. обязалась обязательно погасить долг за коммунальные платежи, написала расписку, все документы нотариально заверены. Покупатель Д на полученные деньги от О купил другую себе квартиру, и жил 2 года, сейчас продает, так как в семье скоро родиться 2 ребенок и необходима площадь больше. Но его нынешнюю квартиру арестовали приставы по решению суда, оказалась покупатель О не оплатила долг за ком. платежи 60000 руб (как обязалась в расписке) + дак еще с момента покупки вообще их не платят. И теперь долг за квартиру общий около 200000 тыс присудили выплачивать продавцу Д. Он естественно против того, чтобы платить ее долги и хочет закрыть только свой. Вопрос такой, стоит ли связываться с покупкой квартиры в которой сейчас проживает продавец Д, при вышеуказанных обстоятельствах. Если же оформить преддоговор (для того чтобы они быстрее закрыли долг, разрулили все с судом, сняли арест с квартиры и оформили квартиру к продажи) какие риски я несу?