Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли сменить риелтора или еще немного подождать?
Ирина Лурия
28 августа 2020
Вся Россия
1 175
8

Дело в том, что риелтор одну квартиру хорошо продал, а вот со второй... 2 недели и говорит почти нет звонков, но оно и понятно! Объявление пришлось переделывать мне, фотки тоже, потому что в объявлении была всего 1(!) строчка и фото ужасные. Ей богу, проще было написать "Ну купите, пожалуйста". В итоге мы все переделывали сама, а они там еще и недовольны остались. Размещено везде, где только можно и регулярно обновляется, тут претензий нет.

Квартира сама по себе, наверное, проблемная. Без ремонта, кое что поменяно, но в общем и целом надо ремонт, 1 этаж, хотя очень хорошо расположена район отличный, инфраструктура какая угодно, лесопарк рядом, парки, при этом куча тц, больниц, школ, магазинов и до центра 20 минут на общественном транспорте. Цена более чем адекватная, ниже, чем аналогичные по району.

Риелтор еще и наш хороший знакомый, работает в хорошей конторе, то есть и скидка приличная есть, и обижать не хочется. Может он так и работает спустя рукава, потому что мы знакомые, для нас типа особо модно не стараться, но с другой стороны, с первой квартирой таких проблем не было, за 2 месяца все закрыли. Может мы торопимся с выводами, прошло всего 2 недели?

Авторы
Теги
8
Ирина Лурия
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
28 августа 2020, 09:06
Лучший совет
"Цена более чем адекватная, ниже, чем аналогичные по району." - цену кто определял/выставлял, вы или риэлтор? если оценивали вы, то очень велик шанс что вы переоценили, а он просто не хочет с вами на эту тему спорить и доказывать, поскольку вы его знакомые. поэтому сразу махнул на этот объект рукой, поняв что он непродаваемый, но впрямую по причине знакомства отказывать не стал, а пошел путем итальянской забастовки. но для того чтобы понять вероятность этого варианта, надо понимать адекватность цены. "ниже, чем аналогичные по району" - совершенно ни о чем не говорит. попробуйте оценить через другое агентство или риэлтора, просто для понимания;

"Может мы торопимся с выводами, прошло всего 2 недели?" - и такое вполне может быть.
5
0
749/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
29 августа 2020, 01:15
1 этаж многие покупатели даже не рассматривают, ставя в выборке "этаж от 2-го", и цены на 1 этаж ниже на 10-15% от аналогичных квартир на других этажах. делайте выводы.
2
0
168/50 000
0/50 000
Ирина Лурия
Автор
29 августа 2020, 18:12
Конечно же мы все это учли, квартира дешевле аналогичных выше.
0
0
62/50 000
Частный маклер
28 августа 2020, 21:30
Добрый. У меня квартира под ремонт. Ни одного звонка за месяц. У другой - самая, самая низкая цена за 1 кв.м. Но тоже звонком нет. А другую подороже (на 300т.р.) и на 1 этаже - за неделю ушла. Исходя из практике - когда Клиенты (Продавцы) вмешиваются в работу риэлтора (не знаю - хорош он или плох) - ни к чему хорошему это не приводит. Лучше сразу разойтись. Обычно я сам первый ухожу.По поводу фото - иногда показываю сразу какая квартира а иногда нет. Это по ситуации.
1
0
474/50 000
0/50 000
28 августа 2020, 12:27
Здравствуйте. Квартиры, требующие полного ремонта, всегда продаются дольше, чем пригодные для проживания, даже с учётом более низкой цены. Будьте готовы к тому, что количество звонков и просмотров квартиры будет большое, но покупать не будут. Это обычная ситуация для таких квартиры. Безусловно нужно привести в порядок объявление. Если квартира совсем в плохом состоянии, то фото квартиры внутри я не даю. Достаточно написать в рекламе об этом и быть готовым выслать фото на почту, если это потребуется. Зачем изначально отталкивать людей? Да, они понимают, что нужен ремонт, но демонстрировать это не нужно. Приложите фото дома, двора, подъезда, вида из окна (если есть, что показать), планировку.
1
0
701/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
28 августа 2020, 12:25
Две недели для периферии-очень маленький срок
2
0
45/50 000
0/50 000
28 августа 2020, 10:55
Вообще то 2 недели это еще не показатель. Так что если не нравится реклама - обсудите недоработки - доработка рекламы в процессе продажи нормальная вещь. Торопиться отказываться от сотрудничества вряд ли стОит. Проверить адекватность цены у других.. можно. Чем больше информации для анализа, тем обычно лучше результат.
PS Согласен с не риелтером. Если человек нормально отработал один объект для плохой отработки другого нужна какая то причина.
4
0
453/50 000
0/50 000
Ирина Лурия
Автор
28 августа 2020, 09:17
Мы все оговаривали, сравнивали с аналогичными квартирами, получилось даже ниже немного , т.е. мы ни на что не настаивали, согласны на торг еще к тому же, ниже действительно уже некуда, даже если сравнивать с квартирами в других, более плохих районах. Да, наверное стоит попробовать еще у кого-то оценить.
1
0
304/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости