Стоит ли покупать студию под сдачу? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Стоит ли покупать студию под сдачу?

Никита Попович

12 февраля 2020

Вся Россия

8 898

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, думаем приобрести студию (20-25кв.м.2) в новостройке (1000000-1200000р.) под сдачу. Какой сейчас спрос на рынке, больше на студии или однокомнатные? Или лучше купить во вторичке? Сейчас рассматриваем разные варианты от застройщиков по всему Ростову. Хотелось бы получить мнение специалистов.

Авторы

Теги

Никита Попович

аренда аренда квартир

Могут подойти

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 070 951 ₽

студия, 30 м², этаж 7

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 1

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

5 комментариев

Виталий Ревякин

Частный маклер

12 февраля 2020, 19:18

Лучший совет

При условии, что цена идентичная, большим спросом будет пользоваться, естественно, полноценная зонированная квартира, а не кухня с диваном.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

16 февраля 2020, 10:25

Во-первых, в Ростове вы не купите студию за 1-1,2 ни в одном районе. 1,2 вы можете вложить на котловане и ждать три года. Три года замороженных денег тоже имеют цену. Во-вторых, считайте ещё ремонт и обустройство. В-третьих, где вы видели одинаковые цены на студии и однокомнатные, что вы решили их сравнивать? В среднем доходность от сдачи в аренду по городу 6-8% годовых.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Беломестнов

ИП Беломестнов Д. В.

13 февраля 2020, 12:52

Даниил верно говорит, вопрос выгоды лучше просчитывать в карандашом в руках. Потому что ситуация в каждом городе разная, здесь только метод рыночного анализа поможет.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 февраля 2020, 23:35

Никита, сравните цены аренды 1-но комн. кв. и студии в одной локации. Посчитайте стоимость стоимость покупки и дополнительных затрат на мебель/ремонт и примерно поймете что выгоднее рассматривать.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

12 февраля 2020, 21:13

Вы посчитайте экономику. Сколько ждать сдачи, сколько вложить в отделку, сколько предложений будет в этом доме от ваших конкурентов. А так Виталий прав, полноценная квартира лучше. А готовая (вторичка) еще лучше, если не убитая и в хорошем месте. Купил и сдавай.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях