Поиск по журналу

Москва и МО

Стоит ли отказываться от доли наследства в пользу внука

ID: 45849166

19 ноября 2019

Вся Россия

2 997

Здравствуйте, помогите, пож-ста, принять правильное решение. Погиб мой сын. У него в собственности 1/2 квартиры. В наследство вступаю я, невестка и внук (6 месяцев). Невестка сказала, что откажется от наследства в пользу внука, чтобы не платить гос.пошлину. А вот как поступить мне, бабушке, для пользы внука? не знаю, пригодится ли следующая информация: У невестки есть дочь 5 лет от предыдущих отношений. Своего жилья нет. Сейчас живет с мамой в однокомнатной квартире. Конечно мечтает жить отдельно. Но на деньги с продажи 1/2 наследуемой квартиры, с трудом можно купить однокомнатную квартиру, это будет порядком 5-6 млн.руб. Живем в Москве. Помочь ей приобрести квартиру я не могу, т.к. воспитываю еще детей. Буду признательна за советы. Татьяна.

Авторы

Теги

ID: 45849166

наследство

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

13 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 ноября 2019, 16:41

Лучший совет

Добрый день. Вопрос сложный и ответить на него с пользой без понимания всей ситуации проблематично. Проще всего - отказаться в пользу внука, но тут есть нюанс. Увеличивая объём права ребенка Вы усложняете вопрос возможной дальнейшей продажи квартиры (ее доли)... чем больше права, тем больше потом придется давать взамен. Еще бы неплохо бы знать какие перспективы у доли мачехи, да и всей квартиры в целом. Вообще доли весьма специфичны, я бы рекомендовал Вам очно пообщаться с тем, кто сможет максимально подробно разъяснить все нюансы того или иного решения.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 ноября 2019, 15:55

Здравствуйте.
Думаю, что отказываться не стоит. Принимайте наследство, как и положено законом.
Вы же живете в этой квартире? И воспитываете младших своих детей?

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45849166

Автор

19 ноября 2019, 16:08

Нет, я живу в другой квартире. В наследуемой квартире живет скажем так мачеха моего погибшего сына, которая унаследовала эту часть после смерти мужа, отца моего сына. У нее детей нет. Дети, которых я сейчас воспитываю, они от второго брака. А погибший сын был от первого брака. Сын и невестка жили в этой квартире, но после его смерти она переехала к маме, т.к. одной очень трудно с двумя маленькими детьми.

407/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 ноября 2019, 16:18

Тогда лучше отказаться в пользу ребенка. И в последствие не придется заниматься квартирным вопросом и взаимодействовать с "мачехой". Пусть доля полностью будет у внука. В любом случае Вам 1/6 доля благосостояния не добавит. А так и с невесткой, и с внуком сохраняться хорошие отношения.

286/50 000

ID: 45849166

Автор

19 ноября 2019, 16:30

Спасибо, Татьяна. А если невестка захочет приобрести квартиру на деньги с продажи 1/2 квартиры, то собственность будет оформляться на внука?

140/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 ноября 2019, 16:40

Продать 1/2 долю без разрешения опеки невестка не сможет. Об этом Антонина писала выше.
"захочет, не значит сможет".
Либо им с "мачехой" нужно будет всю квартиру продавать. Сами понимаете, на это и согласие мачехи нужно, и опеки. И приобрести нужно будет как минимум две однушки. Для этого дополнительные средства нужны.

333/50 000

ID: 45849166

Автор

19 ноября 2019, 16:55

Татьяна, на словах мачеха не против продажи квартиры. Но теперь нужно ждать 3 года, чтобы не платить налог? Ее доля в собственности больше трех лет. Они не успели с сыном продать квартиру, хотя уже договорились.

211/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 ноября 2019, 17:02

Да, для освобождения от НДФЛ нужно , чтоб прошло три года с момента смерти наследодателя.
Возможно, имеет смысл поменяться квартирами: невестке с детьми и мамой переехать в двушку, а мачехе в однокомнатную мамы невестки.....но, решать это точно нужно им самим. наши советы в этом деле не нужно принимать как единственное правильное решение. Это только лишь предложение..

376/50 000

ID: 45849166

Автор

19 ноября 2019, 17:11

квартира трехкомнатная))) ну не важно. Я уже тоже думала на этот счет. Но столько нюансов у всех. Главное, мое лучшее решение, это отказ в пользу внука. Это я поняла.

166/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 ноября 2019, 15:49

а у вас есть еще дети?
вы должны понимать последствия ваших действия и решать только вам.
если у вас есть еще дети, то в случае вашей смерти ваши дети вместе с внуком (сын умершего) будут являться наследниками по закону и будут наследовать всё ваше имущество, в том числе долю, которую вы можете получить после смерти сына. соответственно, впоследствии, здесь может быть конфликт интересов,
если откажитесь в пользу внука, то невестка без согласия органов опеки ничего сделать не сможет с долей н/л, зато вы будете уверены, что для сына останется в его семье.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 ноября 2019, 17:00

"с долей н/л"? - с долей несоверешеннолетнего (внука)
те пока внук несовершеннолетний, без согласия опеки, невестка не сможет сделать никакой сделки

154/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 ноября 2019, 17:14

*зато вы будете уверены, что ДОЛЯ сына останется в его семье.

61/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 ноября 2019, 19:37

На счет племянника- такое бывает.
И очень может быть, что невестка еще раз выйдет замуж и родит ещё детей. И может уедет в др город. этого нельзя исключать.
Но собственником доли будет являться внук, и пока он несовершеннолетний - все сделки с его имуществом только с распоряжения органов опеки. Опеку обычно проходят по месту жительства н/л. Конечно опека руководствуется законом при вынесении распоряжений для продажи, но также иногда присутствует субъективный взгляд начальника опеки, и вполне возможно что могут разрешить продать в Москве и купить в др регионе, если для семьи, для ребенка, это будет действительно необходимостью.
Поэтому, нельзя утверждать, что внук не окажется в другом регионе в результате изменений семейного положения невестки.
может быть всё что угодно.

810/50 000