Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Стоимость загородной недвижимости
ID: 19138333
25 августа 2019
Вся Россия
2 075
8

Добрый день! Сколько может стоить половина деревянного дома с участком 12 соток?

Дом старый, один этаж, электричество есть, газ не проведен. От Москвы 110 км.

Когда (в какой сезон) лучше разместить объявление о продаже?

Авторы
Теги
8
ID: 19138333
домучасток
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
8 комментариев
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
25 августа 2019, 09:57
Лучший совет
По практике участки с половиной дома продаются даже дешевле, чем аналогичные пустые участки, так как пол дома нельзя снести. Поэтому ваша оценка слишком завышена. Посмотрите минимальную цену на аналогичный пустой участок у вас, вычтите 100тр, получите близкую к реальности цену. Боюсь, она окажется раза в 10 ниже вашего видения цены.
4
0
334/50 000
0/50 000
ID: 19138333
Автор
25 августа 2019, 10:15
Соседи готовы продать свою половину, только дом и минимум земли. Дом жилой, как минимум на время строительства нового дома ещё понадобится.
0
0
139/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
25 августа 2019, 19:58
Ну тогда смотрите цены аналогичных пустых участков.
0
0
51/50 000
Серебряный Дом
26 августа 2019, 14:51
Ставьте за 2 миллиона, чтобы потом не жалеть, что прогадали, через год снижайте до 500 тысяч.

Для домов ИЖС нет сезонности, выставляйте прямо сейчас. Циана будет недостаточно, наберите ещё площадок, благо для собов везде, кроме профессиональных площадок размещение бесплатно.
1
0
286/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
25 августа 2019, 10:26
Добрый день. Часть дома оптимально продать соседу,или продавать весь дом целиком. Тогда есть шанс получить какие-то деньги.
2
0
123/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 августа 2019, 09:21
Кадастровых паспортов больше не существует. Есть выписка ЕГРН.
Стоимость от 1 млн. до 2млн. точнее можно понять только проанализировав аналоги и фактическое состояние дома. Посмотрите по объявлениям в рекламе похожие объекты в вашем районе, давность их экспозиции, историю цены...
1
0
286/50 000
0/50 000
ID: 19138333
Автор
25 августа 2019, 08:58
Здравствуйте, участок ИЖС, деревня. Есть асфальт до дома. От электрички 20 мин на машине, вход отдельный, соседи хорошие. Документы на дом в порядке, единственное, кадастровый паспорт десятилетней давности. Его ведь можно не переделывать? Продажа не особенно срочная, дом не используется, но при этом требует вложений, и поэтому однозначно решили продавать.
Как мне кажется, у этой недвижимости цена должна быть от 1 до 2 млн, но хотелось бы понять точнее )
1
0
463/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 августа 2019, 07:56
Сколько стоит ваша недвижимость, сказать сложно. Мало исходящей информации. Зависит от назначения земельного участка, местоположения, документов основания на землю и на половину дома , имеющихся дорог и железнодорожного сообщения, инфраструктуры вокруг и т.д. Размещать рекламу сейчас как раз имеет смысл, "сезон" очень подходящий. Посмотрите по аналогам , сколько стоят аналогичные объекты в вашем районе. И если имеет место срочная продажа, то выставляйте по нижнему ценовому порогу, особенно учитывая, что собственность у Вас на "половину дома" (с отдельным входом или нет).
1
0
577/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы