Добрый день!
Намереваемся покупать половину дома с участком 12 соток на землях ИЖС. В ЕГРН участок числится как земли ИЖС, а вот с домом сложнее: там прописано "Тип: квартира, статус: ранее учтенный", в выписке, заказываемой за 350 рублей (основные данные, ипотека, обременения, ФИО владельца, если есть) ФИО владельцев не указано.
Два вопроса. Первый - какие проверки стоит выполнить? Второй - будет ли этот объект проходить как частный дом или как многоквартирный (с соответствующими ограничениями на перепланировку, например)? Если как многоквартирный, то где искать информацию об управляющей компании или ТСЖ, к которым он относится? (кто отвечает за ремонт и обслуживание)
Подмосковье, Лобня.
Маловероятно, что дом на землях ИЖС может быть многоквартирным. Видимо, долю в праве в своё время выделили в квартиру (возможно, это именно то деление, которое применимо в Московской области - в Ленинградской это было бы помещение). Но вот отсутствие правообладателей выглядит очень странно. Запросите документы-основания. О них Вы ничего не сказали.
Можно заказать расширенную выписку. Обратитесь к местному кадастровому инженеру, думаю, станет понятней.