Никаких рисков. Просто в УК собственник не предоставил сведения (свид. о браке или новый паспорт), поэтому в базе значится старая фамилия. Но это ничего не меняет , главное, задолженность по оплате ЖКУ и капремонту конкретной квартиры отсутствует.

Добрый день, Елена!
Важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Если задолженности нет – все в порядке. Если задолженность имеется – просите Продавца погасить ее до сделки. Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если вы хотите сохранить существующий номер за собой). Для этого просите его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц. Но ситуации бывают всякие. Уверен, Вы знаете, как действовать, если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец откажется их оплачивать, знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович

Елена! У Вас не будет возможности со сделки писать вопросы на форум. А таковые у Вас обязательно возникнут. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-arhivnaja-vypiska-301228/

Любую ситуацию необходимо рассматривать в комплексе, только тогда делать вывод о рисках. Документы должны быть в порядке, тем более, что продавец продает квартиру, а не холодильник. Небрежность нежелательна. Как давно произошла смена фамилии? Какие документы Вы подразумеваете под "актуальными справками"? В любом случае никогда не будет лишним проверить подлинность справки об отс.задолженностей из УК. Впрочем, проверять на подлинность (а не доверять) следует ВСЕ предоставленные документы.