Не дарите долей родственникам, обретёте только проблемы. Во-первых, у квартиры станет несколько собственников, что осложнит продажу квартиры, а может быть сделает ее совсем невозможной (в случае отказа от продажи одного из них).
Во-вторых, чтобы получить по 1 млн налогового вычета надо продавать квартиру именно договорами по долям, но ни один здравомыслящий покупатель так покупать не будет. Ипотека на такую сделку тоже не пройдёт. В общем, ничего кроме проблем раздел по долям не даст.

Добрый день. А на каком основании Вы владеете квартирой? Может есть другая возможность оптимизировать налоги? Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму потраченных на приобретение средств,например.