Добрый день!

Вопрос сложный..

Есть комната в коммуналке имущество матери, 3 человека прописаны (я, мама, сестра; родители не в браке), стоим все трое в очереди на жилье ориентировочно с 2000 года.

Мне пора выходить замуж, отец предлагает помощь - первоначальный взнос для ипотеки, которую планируем взять после замужества. Для этого необходимо продать комнату - имущество отца.

Отец при этом состоит в браке.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Касательно квартиры матери: если я выйду замуж и мы возьмем ипотеку, но прописываться в новом жилье я временно не буду (до получения ссуды/жилья) - останусь ли я на очереди, или моя доля из ссуды/полученного от государства жилья вычитается?

2. Если мы с мужем возьмем жилье, по меркам государства - 18 квадратов на человека - пригодное для жизни 4 человек (я, мама, сестра, муж), не снимут ли нас с очереди вообще, т.к. жилищные условия семьи в общем улучшились?

3. Стоит ли в принципе брать ссуду и покупать на неё квартиру? Хватит на однушку в строящемся доме.

Мама считает, что лучше ждать очереди на жилье; мне кажется, что это бесполезно, потому что 20 лет уже ничего не дают. В реновации дому отказали. Насколько реально дождаться очереди?

4. Жена отца не претендует на денежные средства, приобретённые отцом с продажи квартиры. Планируется, что в жилье, купленном в ипотеку, будет доля отца, равная сумме проданной квартиры (для подстраховки в случае развода). Все с этим согласны, претензий нет.

Как лучше оформить данную манипуляцию, чтобы жена отца или мой будущий муж не имели возможности претендовать на эту долю, вложенную отцом? Она будет являться прямым наследством мне и сестре.

Надеюсь на Ваши ответы, решать этот вопрос будем в ближайшем времени, хотелось бы найти человека, готового помочь в этом непростом деле!

Спасибо!