справки пнд и нд при покупке кладовки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

справки пнд и нд при покупке кладовки

no name

5 июля 2024

Вся Россия

6 437

Вот такой вопрос. Хочу купить кладовку в своем жк у физика. Цена вопроса чуть более 500 тыс руб.

Продает молодая пара, оформить сделку планируют с риелтором. Нормально ли запрашивать пнд и нд в этом случае? или достаточно прописать в договоре заверения , что не состоят.

Подскажите как в вашей практике?

И еще вопрос по расчетам с такими суммами опять же из практики: на сделке передаете в основном или после регистрации.

Заранее благодарю за ответы.

Авторы

Теги

no name

покупка недвижимости справка пнд справка нд кладовка

Могут подойти

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Свиблово

8 мин.

проезд Русанова, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 июля 2024, 09:54

Лучший совет

Добрый день.
Все на ваше усмотрение.
Поскольку по сегодняшним меркам обозначенная сумма небольшая я бы справки не просил и взаиморасчёт провел при подписании. Вчера была сделка по продаже машиноместа, цена вопроса 3 м.р., я со стороны продавца: справки вообще никакие не просили, взаиморасчёт произвели при подписании.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 июля 2024, 10:23

Я предпочитаю передавать недвижимость только после регистрации перехода права. Практика показывает, что это самый правильный вариант.

133/50 000

Алексей Фролов

8 июля 2024, 22:42

Справки во многом атавизм. Больше интересна реакция на такой запрос. А справки ..любую можно нарисовать. Если совсем "по взрослому" тогда нужно делать освидетельствование на сделке. И делать это правильно. Это будет (если что) в суде аргументом. А так.. бумажка. ИМХО

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 июля 2024, 10:08

если вы покупаете это м/м как инвестицию, т.е. в дальнейшем планируете продавать квартиру вместе с м/м, то тогда лучше провести все по правилам, с запасом прочности, так сказать: справки, безнал через аккредитив и так далее.
если же покупаете для личного пользования, то можно такими вещами не морочиться. прецедентов об оспаривании продажи м/м по причине учета продавца в пнд особо не наблюдается. да и сумма не такая большая. в конце концов, при покупке автомобилей на вторичном рынке суммами по паре миллионов, люди в подавляющем большинстве рассчитываются наличными, подписав на капоте скачанный из сети шаблон договора

628/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

no name

Автор

5 июля 2024, 10:16

благодарю. Так и думала и сама морочиться не хочу особо

55/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 июля 2024, 10:00

расчёты можно сделать через аккредитив, цена вопроса 2т руб
насчет справок, в вашем случае, я бы не стала просить, но вы можете попросить, если вам так спокойнее

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

no name

Автор

5 июля 2024, 10:02

для меня не большая цена. Скорее беспокоилась если буду перепродавать потом попросят "историю".

96/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 июля 2024, 10:05

я думаю, что отсутствие справок "историю" никак не испортит, с учетом возраста продавца

87/50 000

no name

Автор

5 июля 2024, 11:17

Антонина, позвольте еще вопрос как раз к "истории". Если оформлено все на супругу, а будет продавать и оформлять все супруг по доверенности. Нужно ли мне еще дополнительно взять с супруга согласие на продажу имущества или сама эта доверенность предполагает данное согласие?

274/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 июля 2024, 11:51

Согласие обязательно

20/50 000

no name

Автор

5 июля 2024, 13:20

А срок согласия как то ограничен ? или оно может быть 1,5 годовалым например?

77/50 000