Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Справки из пнд и нд
Ксения Са
3 сентября 2021
Вся Россия
10 554
13

Добрый вечер. Год назад получала справки из пнд и нд для себя по месту прописки. Все было бесплатно. Сейчас продавец говорит мне что они стоят 2000руб, и я должна ему их оплатить.

Что-то изменилось или меня разводят?

Авторы
13
Ксения Са
12 комментариев
Частный маклер
3 сентября 2021, 19:37
Лучший совет
Ничего не изменилось. Справки без освидетельствования бесплатны. Если захотите от продавца справки, выдаваемые после короткой беседы с врачом - вот их он уже вполне может потребовать оплатить.
14
0
192/50 000
0/50 000
Ксения Са
Автор
3 сентября 2021, 19:47
Спасибо. Я получала без посещения врача. Просто в регистратуре. Этого достаточно, как я понимаю.
0
0
96/50 000
Частный маклер
4 сентября 2021, 12:39
Добрый день! Хорошей идеей будет наряду со справками НД и ПНД( обращаю ваше внимание, - справки из ПНД/НД не являются гарантией дееспособности) заверить ДКП у нотариуса. К нотариусу, в день сделки, пригласите врача-психиатра, лучше со статусом судебного эксперта, который проведет освидетельствование продавца с письменным заключением о психическом состоянии продавца на момент сделки. Помните, нотариальное удостоверение ДКП снижает риски признания сделки недействительной по основаниям, указанным в ст. 177 ГК РФ. И еще, в случае, если дело дойдет до суда, нотариус будет официальным свидетелем на вашей стороне.
2
1
621/50 000
0/50 000
3 сентября 2021, 21:04
Здравствуйте. При наличии сомнений, Вам имеет смысл поехать за справками вместе с продавцом. На месте узнаете всё точно, оплатите справки в случае необходимости, а заодно будет понятно, что справки действительно получены продавцом лично в соответствующих учреждениях, а не нарисованы им с использованием последних достижений в области компьютерной и копировальной техники.
10
0
372/50 000
0/50 000
Ксения Са
Автор
3 сентября 2021, 22:22
Хорошая идея, спасибо!
0
0
22/50 000
ИП Фомина Е.А.
3 сентября 2021, 20:45
Продавец может попросить в регистратуре справку, что он не состоит на учете, без освидетельствования. Указывать в справке, что она нужна для сделки с недвижимостью не нужно. Пусть не называет причину, для чего берет справку. Настаивать на выдаче справки бесплатной.
4
0
265/50 000
0/50 000
Ксения Са
Автор
3 сентября 2021, 21:00
Спасибо
0
0
7/50 000
Ксения Са
Автор
3 сентября 2021, 20:38
Всем спасибо за ответы. Узнала, что в Балашихе, якобы не дают эти справки бесплатно для сделок с недвижимостью, а сразу отправляют к врачу. Балашиха - город большой, наверняка, кто-то из вас, уважаемые риэлторы, там работали. Можете подтвердить?
Человек не молодой, 64 года, хочу подстраховаться. Но и бесплатной справки мне было бы достаточно.
1
0
349/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
3 сентября 2021, 19:54
Добрый день!

Справки из НД/ПНД на сегодняшний день бесплатны. В них содержится только информация о том, проходил ли лечение и находился/находится ли на наблюдении получатель справок. Подписаны они будут администратором и заверены печатью клиники.

Если вам требуется освидетельствование у врача, то тогда такие справки будут называться "Врачебным свидетельством о состоянии здоровья" (в народе их называют "справками с освидетельствованием"). В них будет информация о том, выявлены или не выявлены психические расстройства, и дополнительно будут подпись и печать врача. Стоимость одного такого свидетельства в пределах 1 300 - 1 500 рублей.
8
0
661/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 сентября 2021, 19:48
бесплатно - это справка о том, что человек просто не состоит на учете в конкретном пнд или нд по месту прописки.
если справка выдается после осмотра врачом (исключительно формального, но тем не менее) - то это платно. в москве это стоит в пнд 800 руб, в нд 1000 руб.
выбирайте, какой именно вариант вам нужен. если честно, толку от обоих практически ноль. если только для потенциального суда подстраховаться, чтобы показать себя добросовестным приобретателем. а так обычно эти справки просят больше для того, чтобы посмотреть на реакцию продавца. если начинает сразу юлить и увиливать - значит, что-то не то...
13
0
620/50 000
0/50 000
Ксения Са
Автор
3 сентября 2021, 20:36
Спасибо. Да, для этого, ну и ему 64 года, не молодой уже...
0
0
59/50 000
Частный маклер
3 сентября 2021, 19:44
Здравствуйте. В Москве без посещения врача бесплатно, с посещением врача платно. В регионах практика есть разная, где-то бесплатно дают, где-то платно. Справки эти не являются обязательными для сделки, поэтому если это Ваше условие, то логичного свои пожелания оплачивать за свой счёт.
14
0
285/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости