Планируем втроем арендовать гараж для хранения мотоциклов. Как правильно дополнить договор, чтобы все участники имели равные права?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
15 мая 2020, 18:21
Лучший совет
Добрый вечер. Ну, как? ) Указываете в договоре трёх арендаторов, прописываете права как и обязанности. "Арендаторы вправе ..."; "Арендаторы обязаны ...". Можно каждого именовать как Арендатор-1, ...-2, ...-3 и прописать для каждого определённые условия. А можно всех троих именовать "Арендаторы" и прописать одинаковые условия.
5
0
327/50 000
0/50 000
ID: 52114919
15 мая 2020, 18:41
Добрый вечер. А где перечислять участников с паспортными данными, прямо в шапке?
0
0
80/50 000
15 мая 2020, 18:44
ID: 52114919, разницы нет. Можно вначале указать просто ФИО каждого и кто как именуется, а в конце Паспортные данные и реквизиты. Можно наоборот и в конце только подписи.
0
0
170/50 000
ID: 52114919
15 мая 2020, 19:26
Еще вопрос. А сколько экземпляров договора будут иметь юридическую силу? Если участвует 4 человека, то и договора нужно делать 4 шт.
0
0
132/50 000
15 мая 2020, 20:05
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру каждой стороне договора. Ст.651 п.2. "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.". В этом случае плюс 1 для Росреестра, если у вас всё серьёзно и, если гараж находится в собственности и право зарегистрировано в Росреестре.
0
0
413/50 000
Не забудьте, что не только права у всех должны быть равные, но и обязанности. Также рекомендую заключить между собой (арендаторами) соглашение о праве пользования гаражом: тебе вот этот кусочек, тебе вот это, а тебе вот этот. Прям план схему нарисуйте и все согласуйте между собой. Это конечно необязательно, но зато грамотно "зафиналит" ваши договоренности.
0
0
358/50 000
0/50 000
ID: 52114919
15 мая 2020, 18:49
Благодарю.
1
0
10/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости