Приветствую всех форумчан !
Назрел вопрос от потенциального переселенца в Москву и Московскую область, а так как с глобальными переездами, покупками, выбором, поиском - особо не сталкивался и до этого жил в Сибири, решил зарегистрироваться и поинтересоваться у специалистов тут (относительно молодая семья и дети младшешкольники)
Даны несколько вариантов развития оплаты и покупки:
1) Материнский капитал + ипотека (это можно сделать в ближайший год)
2) Материнский капитал + ипотека + проданная жилплощадь в Сибири (это можно сделать в ближайшие пару-тройку лет) но думать про переезд нужно уже сейчас и переезжать до Нового года
В перспективе ищется место проживания до 6.5 млн рублей и критерии следующие (они, вероятнее всего, для области)
1) 2комнатная
2) Инфраструктурное место (школа, магазины,поликлиника в шаговой доступности)
3) Зелень, посадки, скверы, более-менее экология - чтобы было хоть немного, но облагорожено место проживания и район
4) Шаговая доступность (не более 15 минут пешком) до платформы электрички, метро, МЦД - на перспективу, чтобы добираться внутрь Садового кольца не более часа.
Какие советы можете дать по выбору места жительства ?
В данный момент и Красногорск рассматриваю и Одинцово и Долгопрудный с Королёвым и понятно, что в первую очередь надо ехать самому, но можно значительно с помощью специалистов ускорить процесс и совсем плохие варианты отбросить, а неочевидные для меня - наоборот взять на вооружение.
Поэтому прошу помощи и советов по выбору, поиску, вариантам покупки и местности.
С удовольствием выслушаю, посмотрю ответы, ссылки и прочее.
Заранее спасибо.
если смотреть сугубо в теории, то восточная и юго-восточная части подмосковья считаются самыми неблагополучными с точки зрения экологии. соответственно, запад и северо-запад считаются наиболее оптимальными в этом смысле. но надо учесть что все это до известной степени условно, нет такого что в люберцах вы задыхаетесь, хватая себя за горло, а в красногорске наслаждаетесь альпийским воздухом и поете как монсеррат кабалье...
также надо иметь в виду что если вы планируете обслуживаться в государственных медицинских заведениях, то общее состояние медицины в московской области на порядок хуже, чем в москве. вот это, к сожалению, факт безусловный. если же будете ориентироваться на частные медучреждения (например, на работе предусмотрен днс или просто семейные финансы позволяют), то это не критично. примерно та же ситуация и со школьными учреждениями. разница в этой сфере не так бросается в глаза, но она тоже присутствует, и довольно ощутимая.
московская прописка эти проблемы не снимает, но в той или иной мере позволяет уменьшить.
к сожалению, ваша сумма позволяет приобрести жилье в москве только в очень непрестижных районах. либо смотреть административную москву - зеленоград (отлично во всем, но очень плохо с транспортной доступностью) или новую москву (но там нет крупных населенных пунктов и, как следствие, очень слабая инфраструктура).
можно попробовать "на струне" пролезть в районы солнцево, коммунарки - при определенном уровне везения и упорном поиске это может получиться.
что касается стратегии переезда, то тут уже решать только вам, как это делать технически.
но если вы никогда не жили в этом регионе раньше (собственно, это относится к любой далекой от текущего места проживания локации) - то, если возможности позволяют, оптимально хотя бы небольшое время прожить на планируемом для переезда месте в арендованном жилье.
иначе слишком велик риск разочарований. особенно если на карту поставлен весь семейный бюджет - имеющееся жилье, ипотека, маткапитал и тд. тут права на ошибку нет, к сожалению.