Если право зарегистрировано в браке, имущество считается совместно нажитым, пока не доказано иное. Также не стоит забывать и о ст. 37 СК РФ. Поэтому в интересах покупателя получить согласие супруги продавца.

В данном случае согласие необходимо в обязательном порядке. Возможно квартира покупалась в ипотеку/рассрочку, возможно были доплаты за метраж, возможно были вложения в улучшения квартиры (ремонт) и т.д. Вариантов как видите много, гадать и предполагать смысла нет. Правильнее согласие получить и таким образом все вопросы снять.

Нужно брать нотариальное согласие.

Добрый день!
Для того, что бы понять какое имеется решение в Вашем вопросе, необходимо разобраться в самой сути! Квартира куплена по ДДУ до брака, но в собственность оформлялась уже в браке. В первую очередь нужно посмотреть, что написано в ЕГРН - какая форма собственности (1 собственник, общесовместная, общедолевая). Исходя из этой информации можно сделать вывод, какие документы от супруга (супруги) Вам нужны. Если в ЕГРН - 1 собственник, то нужно простое нотариальное разрешение на продажу квартиры. Это нужно для того, что бы убедиться в точности намерений супругов продать свое имущество. Так как покупалась до брака, но оформили в собственность в браке - то это является совместно нажитым имуществом- при разводе делится пополам (если нет брачного договора). При отсутствии нотариально заверенного разрешения на продажу - сделку можно оспорить
Если собственная общесовместная или общедолевая, то оба супруга присутствуют в ДКП

Продавец может утверждать всё, что угодно и в другом месте, например в суде, если захочет доказать своей жене и всему миру, что это его единоличная собственность и по всей видимости, докажет, если по ДДУ произвёл полную оплату до вступления в брак.
Перед покупкой этой квартиры НУЖНО обязательно брать нотариальное согласие супруги, т. к. на данный момент - это совместно нажитое имущество, если нет на руках брачного договора.

Согласие нужно взять. Почему она не дает согласие? Что жена против продажи квартиры?