Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Собственник доли г. СПб
ID: 24219153
5 августа 2020
Вся Россия
1 229
7

Здравствуйте, планируем покупать квартиру вторичка, ипотека, нашли подходящий устраивающий нас вариант, коммуналка, планируем покупать её полностью, все собственники согласны, НО в выписке из ЕГРН собственником одной доли является город Санкт-Петербург, в связи с эти возник ряд вопросов:

1) возможна ли такая сделка и какие последствия

2) вероятность того что банк одобрит такой объект недвижимости

3) что можно сделать со стороны продавца, что со стороны покупателя.

Интересуют детали и подробности, что бы мы могли решить стоит ли игра свеч

Могут подойти
7 комментариев
ирена
8 августа 2020, 18:39
Вот как раз и интересен такой опыт. Чем дальше, тем чаще такое будет.
0
0
69/50 000
0/50 000
ирена
7 августа 2020, 17:41
А если проживающие по соц. найму все потеряли право приватизации?
0
0
65/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 августа 2020, 11:17
уточните, заключён ли ДСН на муниципальную комнату-долю, возможно, что есть право пользования указанной комнатой по ордеру. Если в ней проживают наниматели соцнайма, то её необходимо приватизировать перед продажей, если нет, то возможен выкуп у города, но вряд ли возможно это сделать через ипотечный кредит: регламенты сделок у города и у банка разные и в указанном вопросе, видимо, несовместимы.
0
0
397/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
6 августа 2020, 12:10
Логичнее с города и начать, стоимость квартиры, как я поняла, озвучена без учета стоимости доли города.
0
0
103/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 августа 2020, 18:40
Добрый день. Вам следует изначально обратиться в жилищный отдел района, в котором находится эта коммунальная квартира. Возможно, что она находится в реестре расселяемых коммуналок и кто-то из жильцов стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Муниципальную долю выкупить можно.
1
0
281/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 августа 2020, 17:43
Добрый день.
1. Да.
2. Уточняйте в банке, устроит ли банк залог долей в праве.
3. С этим вопросом Вам следует обратиться к своему риэлтору.
1
0
156/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
5 августа 2020, 17:03
Обычно игра стоит свеч, но нужно все просчитать. Выкупить долю у города это возможно.
А вот выкупить ее должен сначала тот, кто в ней проживает по дог. соц найма.
Удачи!
0
0
179/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости