Цифры недели
31 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Снимать ли запрет на регистрационные действия
Здравствуйте!
Имеет ли смысл перед продажей объекта снимать запрет на регистрационные действия с недвижимостью?
Осложняет ли наличие запрета процесс продажи? Или никак не влияет?
Возможность присутствовать при операциях у собственника есть.
Спасибо.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
5 комментариев
9 августа 2024, 13:21
Лучший совет
Здравствуйте. Можно не снимать, если документы на регистрацию будете подавать лично в МФЦ. Для электронной регистрации понадобится снятие запрета.
10
0
146/50 000
0/50 000
Елена, если на недвижимость наложен запрет регистрационных действий, Росреестр не зарегистрирует переход права по такому объекту, и вы не сможете его продать.
Поэтому нужно понимать кем и по какой причине наложен запрет.
Если запрет наложен судебными приставами, необходимо выяснить причину и условия снятия в ФССП
Если речь идёт о запрете регистрационных действий без личного присутствия собственника, то при подаче документов лично правообладателем запрет снимать не нужно
Поэтому нужно понимать кем и по какой причине наложен запрет.
Если запрет наложен судебными приставами, необходимо выяснить причину и условия снятия в ФССП
Если речь идёт о запрете регистрационных действий без личного присутствия собственника, то при подаче документов лично правообладателем запрет снимать не нужно
2
0
489/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 20:52
Сейчас проводятся электронные сделки, тк УЭЦП приравнена к личному присутствию и нет необходимости снятия запрета, насколько я сталкивалась- ВТБ, Сбер
6
0
150/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 13:54
Снятие запрета на электронную регистрацию перехода прав собственности требуется только в случае проведение электронной сделки. Если подаете на регистрацию через нотариуса или даже с доверенностью на регистратора с подачей через МФЦ снимать запрет не требуется. В случае с проведением сделки через домклик сбера или другой банк, нужно уточнять у них.
2
0
349/50 000
0/50 000
можно подать заявление на снятие, когда будет покупатель
10
1
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Владимир, здравствуйте! Самый простой способ понять - поставить себя на место покупателя. Вы бы купили? Зачем Вы бы купили в 1,5 раза дороже?<br>Например, если покупатель одновременно является собственником 3/4 Вашей квартиры и заплатив Вам, он станет полноправным собственником, возможно и готов бы был.<br>Если есть ещё весомые доводы в Вашу пользу, дерзайте.<br>В любом случае, цену всегда диктует покупатель, вопреки расхожему мнению.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости