Екатерина, весь материал скопированный с сомнительного, по своему качеству, интернет ресурса не имеет ничего общего к вопросу от автора. Михаил, если нотариус разводит руками - это не нотариус! ))

бегом к нотариусу пока жив для переоформления договора

Попробуйте как вариант, расторгнуть договор ренты в связи с невозможностью его исполнения.

Если у матери единственный сын, который умер, то по факту наследство принимает она, за себя . Рента не исполнена.

Читаем внимательно п.1 ст. 418 ГК РФ до конца: "Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника". В нашем случае речь идет о договоре ренты, ежемесячные денежные выплаты никах не персонифицированы, могут быть быть предметом передачи по наследству в качестве обязательств одновременно с передачей права собственности на квартиру.

для начала я бы посмотрела, конечно, документы (договор ренты), и, собственно, кто является наследником. Нотариусы, конечно, разные бывают. Но, чтобы 2 одновременно попались не очень - это вряд ли. Скорее всего, есть что-то, чего мы не знаем. Как говориться, диагнозы по телефону ставить трудно, а то и невозможно.

ID: 19897543
ну конечно, выдернуть статью из ГК и сослаться на неё проще простого...а вы найдите практику по аналогичному вопросу!
почему квартира не может входить в состав наследственной массы?
а как тогда быть с тем, что можно сделать отчуждение имущества, оформленного по ренте?
аналогию не прослеживаете?
вообще сейчас спорить и утверждать что-либо не вижу смысла, т.к. для комментирования по данному вопросу, как минимум, нужно изучить договор ренты (какая именно рента, какие условия), а также необходимо быть внутри ситуации

6659404, «Двух московских нотариусов с большим стажем» не смущает, что пожилой человек, благодаря их рекомендациям останется без недвижимости, регулярных денежных выплат и помощи? Чувствуются «сильные профессионалы»))))

«Да, договор не исполнен, но тем не менее квартира находится в собственности умершего и до смерти он исполнял свои обязательства по договору, поэтому решение данного вопроса будет зависеть от множества факторов«. Нет, договор полностью исполнен со стороны умершего сына, но мать жива, квартира не может находиться в наследуемом имуществе. Согласно п.1 ст.418 «Прекращение обязательства со смертью гражданина», пожизненное содержание неразрывно связано с личностью должника, кроме того, нормами гражданского законодательства, регулирующими положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением, не предусмотрен переход прав и обязанностей плательщика ренты в порядке наследования.

В рассматриваемом случае речь идет о договоре ренте, когда, согласно ст. 583 ГК, в обмен на право собственности регулярно выплачивается определенная денежная сумма. Такой договор знгачительно проще пожизненного содержания. Вот похожая ситуация: умер собственник квартиры, приобретенной в ипотеку, а кредит не погашен. В этом случае наследники принимают в наследство квартиру вместе с обязательствами выпачивать ипотечный кредит. Они вправе отказаться от наследства. В нашем случае наследники вместе с правом собственности также принимают на себя обязанности по выплате ренты. Правда, среди наследников есть и сама мать, которая, конечно же, не может сама себе платить ренту, но она может отказаться от своей доли. Так что все офромление можно сделать без суда в случае отсутствия разногласий у заинтересованных сторон. Это мне подтвердили два московских нотариуса с большим стажем.