Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сделка у нотариуса
Полина
1 сентября 2020
Вся Россия
1 883
9

Добрый день.

Покупаю квартиру (вторичка), оформлять буду на себя, но платит за неё мой отец. Он находится в другом городе, но хочет приехать на сделку к нотариусу и закладку денег в депозитарий. Имеет ли он право находится на сделке в кабинете нотариуса и высказывать замечания к договору или там находятся только покупатель и продавец? Есть ли какой-то документ, регулирующий именно эти вопросы?


Авторы
Теги
9
Полина
нотариуссделка
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
8 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
1 сентября 2020, 19:47
Лучший совет
Здравствуйте. Вопрос нужно задавать конкретному нотариусу, некоторые просят посторонних покинуть кабинет, но большинство приглашает всех для чтения, обсуждения договора. С уважением.
6
0
182/50 000
0/50 000
Полина
Автор
1 сентября 2020, 19:50
Михаил, благодарю за ответ!
0
0
27/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
1 сентября 2020, 23:26
Вот как раз на Восстания 6 нотариусы просят покинуть посторонних- учтите на будущее.
0
0
84/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
2 сентября 2020, 12:17
Полина,день добрый! А что Вам мешает-если деньги даёт отец, оформить договор купли-продажи в пользу третьего лица(т е папа выступает покупателем, в пользу своей дочери и в данном случае-если Вы в браке,то супруг не сможет в дальнейшем, если вдруг возникнет необходимость, при разделе имущества претендовать на данную квартиру)
1
0
326/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 сентября 2020, 23:43
Все зависит от конкретного нотариуса. А вообще нотариус имеет право производить нотариальные действия только в присутствии непосредственно участвующих в сделке лиц. Если очень интересно, то погуглите "тайна нотариального действия".
3
0
231/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
1 сентября 2020, 20:46
Теперь понятно. Я сначала так понял, что вам не хотелось бы, чтобы отец присутствовал на сделке.

Разумеется может приехать и присутствовать. Никаких ограничений на этот счет нет.
2
0
189/50 000
0/50 000
Полина
Автор
1 сентября 2020, 20:29
Евгений, спасибо за ответ. У нас будет депозитарий на Восстания и нотариус в другом месте. Меня волнует именно то, что отец хочет специально приехать дабы посмотреть ДКП перед подписанием, а вдруг по закону не положено третьим лицам присутствовать при таких процессах у нотариуса. Я вот и хочу понять, чтобы ему в этом случае не ездить и не терять время. Буду уточнять у выбранного нотариуса.
0
0
393/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
1 сентября 2020, 19:58
Добрый день!

Вы не совсем правильно представляете себе процесс "закладки денег в депозитарий". На самом деле у нотариуса никакого "депозитария" нет, а есть финансовый инструмент "депозит нотариуса". По факту, это расчетный счет нотариуса в банке.

Внесение денег на "депозит нотариуса", т.е. на расчетный счет, может происходить двумя способами: наличными и безналичным перечислением. Поэтому с вашим вопросом вам лучше обратиться к тому нотариусу, через которого вы планируете проводить сделку. Возможно, вы согласуете безналичный вариант и ваша ситуация решится сама собой.
4
0
597/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы