Проблемы с продаже у вас точно будут, тк банки не кредитуют объекты, где продавец банкрот, также как и страховые не страхуют титул в подобной ситуации.
Соответственно, у вас сужается круг покупателей. Ваши покупатели- это покупатели со свободными деньгами.
Вот недавно обсуждали здесь https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodavets-proshel-stadiju-bankrotstva-328875/

Здравствуйте. Вариант с дарением может быть не самым лучшим. Грамотный специалист покупателя всегда проверит всех собственников по свежим переходам права в пределах общего срока исковой давности (3 года). Такому специалисту можно всё доходчиво объяснить о завершившейся процедуре банкротства и отсутствии претензий со стороны кредиторов. А вот свежее дарение изначально будет восприниматься, как примитивная попытка уйти от таких претензий и убрать с первого плана одного из собственников посредством мнимой сделки.

Может быть более понятной и перспективной в вашем случае будет стратегия открытости по отношению ко всем покупателям и готовности ответить на все возникающие вопросы/предоставить все запрашиваемые документы.

Ну поменять собственника при долевой собственности это совсем не «просто». Такая «замена» возможна только с соблюдением нотариальной формы договора. А это дополнительные расходы и время.

Все я понял. Надо просто поменять собственника, что бы он не был банкротом. Спасибо

Спасибо. Тогда правильно, надо собственника это доли, бывшего банкрота убрать. Будет другой продавец.