Добрый день! 10 лет назад приобрели квартиру в ЖСПК, сейчас возникла необходимость ее продажи.

Дом, в котором расположена квартира, достроен (подведены коммуникации и проживают люди), но по документам Росреестра числится как Сооружение (Объект незавершенного строительства).

Помимо этого, на доме висят ограничения, а именно - запрет регистрации.

На квартиру получено решение суда о праве собственности, в котором прописано, что помещение жилое. Однако, поставить на учет в Росреестре ее не удается, т.к. на доме ограничения.

Вопрос следующий: каким образом оформляются сделки по продаже такого имущества? Это стандартный договор купли-продажи или переуступка прав? Нужно ли уведомлять/привлекать к сделке кооператив или достаточно выписки об отсутствии задолженностей?

Заранее спасибо за ответ!

П.с. покупатель осведомлен о нюансах приобретаемого имущества