Добрый день, уважаемые эксперты рынка!
Мой товарищ занимается съемом квартир помесячно и пересдачей их в аренду посуточно и неплохо на этом зарабатывает. Он работает в бюджетном/среднем ценовом сегменте (условно снял за 45-60т.р., пересдал по 3000-4000 за ночь). Имеет стабильную заполняемость более 90% и оперируя десятком квартир имеет неплохой доход.
Мне в голову пришла мысль заняться тем же, только в премиальном сегменте.
Рассматриваю это, как побочный бизнес (есть основной), с привлечением менеджера, который будет управлять всем этим делом.
В сити помесячная аренда начинается со 180-200 тысяч в месяц, сдать такие апартаменты, на мой взгляд, можно по цене около 15 тысяч в день и спрос достаточно большой.
Если условно предположить, что я смогу убедить собственников, что им это выгодно, и они согласятся сдать ее мне с условием пересдачи мной в субаренду, с какими подводными камнями я могу столкнуться?
Буду рад любым советам.
Спасибо!
главный подводный камень - это убедить собственников ))) если в эконом-сегменте собственникам можно просто ничего не говорить, то в премиум так не получится: там везде есть охрана (внимательные консьержи, как минимум) и устроить проходной двор не получится. да и соседи немножко не такие, как в брежневских панельках, чтобы терпеть посуточную сдачу под оргии. да и сдают премиум, как правило, не бабушки, которые на даче летом живут...
в общем, если вы это всерьез, то думается шансов у вас немного меньше нуля.
если же вы троллите (что мне кажется более близким к истине), то мои поздравления - задумка неплохая ))