Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Рост цен на недвижимость
Елена Карпюк
19 февраля 2021
Вся Россия
594
3

Добрый день. Договор на продажу квартиры заключили в сентябре, в ноябре-декабре покупателей не было, после НГ пошли, около 10 января появился покупатель, цена продажи 7 мл. У него ипотека, матер.капитал 1.5 мес. идет подготовка документов, сейчас ждем от банка дату сделки. За это время цены на квартиру скакнули, нам нужно переехать в другой регион и купить себе квартиру. Могу я на этом этапе увеличить цену продажи, т.к. цены на недвижимость выросли. Мы подписывали только в сентябре договор на продажу квартиры, стояла цена 7 мл.

Елена

Авторы
Теги
3
Елена Карпюк
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
19 февраля 2021, 08:56
Лучший совет
Елена, все изменения по условиям продажи нужно согласовывать со второй стороной договора. Предложить более высокую цену можете, но если покупать откажутся, придется вернуть аванс/задаток/предоплату, так как это изменение существенных условий договора.
3
0
251/50 000
0/50 000
Елена Карпюк
Автор
19 февраля 2021, 15:59
Агент сразу сказала, что все переговоры ведет она. Мы с ней заключили договор на продажу квартиры, договор с покупателем подписывала она, я только сегодня, надавив, его прочитала и только сегодня узнала, что аванс 100 тыс находится в ее сейфе. Договор мы разрываем. Покупателю не могут дать бОльший аванс. Агент " не понимает" почему я интересуюсь договором, у нее опыт, она подписала договор со мной на продажу без покупателя и с покупателем на покупку без продавца. То что она взяла аванс не поставив меня в известность... Могу я предъявить эти факты как не удовлетворения санкций в нарушении договора?
0
0
606/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
19 февраля 2021, 09:33
Все разногласия по подписанному документу решаются через протокол разногласий, если нет согласия заключения договора, но на иных условиях, тогда в судебном порядке.
2
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости