Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски при приобретении недвижимости с занижением стоимости в ДКП
Эльвира
7 декабря 2018
Вся Россия
7 333
2

Здравствуйте!

Хотим купить квартиру, в новостройке. Но дом уже сдан и у этой квартиры есть собственник, он и продает. Продавец хочет в ДКП снизить стоимость квартиры на 1 900 000. Каким образом можно себя предостеречь при данной схеме покупки квартиры. Т.к. сумма которую хотят скрыть от налогов большая. Может подскажите какие данные проверяются, что и где запрашивается перед сделкой. И вообще кто сталкивался с подобной схемой, дайте пожалуйста совет. Мы сомневаемся в чистоте будущей сделки, но квартира очень нравится. Заранее спасибо за уделенное время.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
7 декабря 2018, 20:01
Лучший совет
Решать Вам,какие бы ни были советы. Если очень нравится квартира,договоритесь показать бОльшую стоимость в договоре,а уплату налогов разделите пополам.Риск здесь такой ,и он тут неоднократно обсуждался,что не дай Бог в случае расторжения сделки,Вы сможете претендовать на ту сумму,которая будет указана в договоре. Еще учитывайте кадастровую стоимость квартиры. Меньше чем 70 процентов от нее показывать нет смысла. Если он это не знает ,то донесите это до него
5
0
461/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
7 декабря 2018, 19:54
Эльвира, уделенного времени явно не хватит Вам, чтобы принять правильное решение.
Для этого нужно работать с документами и людьми, изучить и оценить возможные риски, организовать и подготовить сделку, нейтрализовать неправильный порядок развития событий до и вовремя сделки и так далее, тому подобное. С уважением, Арман!
4
0
331/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости