Поиск по журналу

Москва и МО

Риэлтор "друг" собственников и "не видел" документы на собственность

ID: 58208991

25 сентября 2020

Вся Россия

1 111

Хорошего дня и настроения Вам, специалисты!

Подскажите, пожалуйста.

Звоню договориться о встрече. Сразу говорит, что на первой встрече будет только он с ключами, тк собственники его друзья и он помогает им сдать (с комиссией 50%).

Приятный мужчина в процессе разговора заверяет, что собственники приятные люди. Я тут же ему задаю встречный вопрос "А сколько их?". Он немного притормаживает и говорит, что по-моему один и точно не знает.

Я переспрашиваю "Вы смотрели документы собственности, увижу ли я их на первой встрече?".

Ответ: "Нет, не смотрел. Тк доверяю друзьям. К сделке, естественно, вы все увидите."

Стоит ли вообще тратить время на такого человека?

Как можно было у друзей просто не попросить хотя бы документ глянуть на квартиру, чтобы понять, что ты не зря тратишь время свое?

Ведь, как говорится:"Дружба дружбой, а деньги врозь".

Авторы

ID: 58208991

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 сентября 2020, 13:10

Лучший совет

Если квартира нравится, то имеет смысл запросить документы заранее, а на подписании договора найма без оригиналов плату не вносить. Если эти условия не выполняются, то забыть про этот вариант и продолжить поиски.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 сентября 2020, 15:08

Да не носит никто из арендников копии документов на квартиру и копию паспорта собственника на просмотр. Подход не тот, что в продажах. По запросу могут переслать и то не факт, персональные данные все-таки, а подтверждения намерений - аванса, обеспечительного платежа - нет. Такая реальность рынка. Если очень настойчиво пытаться научить агента правильно работать, можно остаться без интересного варианта. Нужно ставить условие личного присутствия соб-а на договоре с оригиналами документов, а перед этим получить данные ЕГРН в эл. виде, вот и все.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Содружество Петербургских брокеров

25 сентября 2020, 14:53

Добрый день. Если бы речь шла о продаже квартиры, то я бы перед просмотром заказала выписку из ЕГРН в электронном виде (от 2 часов до суток готовность), чтобы посмотреть сколько собственников и когда вступили в права. Полагаю, что выезжая на просмотр по аренде, можно тоже воспользоваться этой возможностью. Теоретически, имея ЕГРН, можно на договоре попросить у собственника(ов) только паспорт. Удачных сделок!

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

25 сентября 2020, 14:31

Да ладно, даже если показываешь квартиру без собственника (например, он в другом городе проживает, было такое), уж копии документов на квартиру и копия паспорта соба у риэлтора должны быть. Хотя это тоже ничего не гарантирует, может это и не риэлтор, а наниматель, снял квартирку, потом собирает авансы якобы сдает, насобирал и исчез, бывает. будьте бдительны, денег никаких не давайте, на квартире просите поговорить с хозяином по скайпу, и пусть тот покажет свой паспорт и доки на квартиру.

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 сентября 2020, 13:35

"Стоит ли вообще тратить время на такого человека?" - решать вам. если у вас есть свободное время, то почему бы и не съездить. в аренде и не такие личности встречаются, не в обиду никому будет сказано... скорее всего это какой-то "знакомый знакомых". посмотрите квартиру. если понравится - будете дожидаться разговора с собственником. главное, никаких залогов и броней этому риэлтору. любые деньги - только собственнику, что бы там вам не пели

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

25 сентября 2020, 13:24

По моему самая обычная ситуация, просто нужно уточнить важные моменты.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 сентября 2020, 13:14

Здравствуйте. Пока я не вижу криминала. Если деньги за просмотр не требуют, то поезжайте смотреть. Можете попросить риэлтора привезти документы (копии) на показ.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 сентября 2020, 13:10

Всякое бывает на рынке аренды. Неважно, что говорит риэлтор, решение будете принимать в день заключения договора при встрече с собственником и после представления паспорта, документов на квартиру. Пока деньги с вас за просмотр не берут - все хорошо. А дальше по ситуации.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях