Здравствуйте. Собственники такой квартиры получат взамен другую квартиру (одну), жилая площадь которой будет не меньше, чем в квартире, которой они владеют. За счёт того, что площадь вспомогательных помещений в новой квартире будет больше, общая площадь квартиры будет больше. Рассматриваемая Вами схема не работает. В противном случае квартиры под реновацию никто бы не продавал.

На расселение коммуналок денег нет. Если владеете двухкомнатной квартирой по праву общей долевой собственности, то получите равнозначную квартиру. Либо придется доплачивать.
В рамках программы реновации переселенцам из старых пятиэтажек в Москве дается возможность докупать площадь, либо приобрести отдельные квартиры. Так улучшиться сможете, если будут резервные квартиры. Подробнее в постановлением правительства Москвы № 45-ПП от 1 февраля 2018 года.

Добрый день. Если бы все было так просто... стоимость 2-х комн. реновационных квартир равнялась бы стоимости двух 1-но комн. квартир в новых домах. Взамен дадут аналогичную по комнатам и метражу квартиру. Метраж может быть чуть больше, но не меньше.