Благодарю..Вернадского 79, 3 этаж, окна во двор, 2-е изолированные комнаты..в-общем ликвид...хотелось бы понять, в принципе выгодная продажа возможна или посоветуете реновацию ждать..?

Мечтать продать за 9 в пятиэтажке, пусть и на вернадке ??? Нереал абсолютно. За такие цены некоторые с весны до сих пор продают, посмотрите на циане.

Полностью согласен с нериэлтором - продавать надо сейчас... В буквальном смысле - прямо сегодня начинать. В след. году... всё, спрос значительно упадёт.

Дмитрий,если вы хотите продать квартиру максимально дорого, стоит определиться с ценой, потом выставить на продажу. Просто заинтересованные могут предложить слишком мало.

ждать реновации вам могут сейчас советовать только представители группы "има-консалтинг", но их на циане забрасывают только в новостные посты о "достижениях" правительства москвы )) а так - полистайте на досуге ппм №1291-пп от 24 октября с.г., если у вас есть еще иллюзии насчет хреновации ))
выгодная продажа - смотря что считать выгодной... думаю, продать ее сейчас можно в пределах 9-9.5 млн. в случае большой удачи можно какому-нибудь идиоту впарить за десятку. что купить в этом районе на эти деньги - смотрите сами... в аналогичных домах в сторону коштоянца будет подешевле, в сторону ленинского, обручева - подороже. в первом случае миллиона два довеском вы получите легко. во втором - в зависимости от выбранных вариантов.
но продавать надо сейчас, пока остались последние неразумные, мечтающие впрыгнуть в уходящий поезд дешевой ипотеки.

P.S. Понимаю, что страница общественная.., но все же.. если есть заинтересованность или покупатели, пишите..

для определения стоимости нужно знать адрес (проспект вернадского большой), основание права собственности, детали квартиры - куда выходят окна, какой этаж и так далее. дом, насколько я понимаю, 510 или 515 серии? без этих деталей оценить невозможно. разброс будет примерно от 7 до 9 млн.
квартира в этом же районе, но поскромнее + нал - ответ очевиден: однушка в таком же или схожем доме )) миллион, а то и полтора-два при очень удачном раскладе, накроить вполне реально

Для оценки квартиры,тем более,если Вы планируете обмен с доплатой,пригласите специалиста - риэлтора посмотреть квартиру и рассмотреть возможные варианты. Тут же главная,интересующая Вас, цифра не та,за которую вы продадите квартиру,а размер доплаты,насколько я понимаю. Поэтому очень важно не только точно оценить Вашу квартиру,но и обсудить,как Вы себе представляете жилье "поскромнее", на какие суммы Вы сможете рассчитывать,и как получить максимальную выгоду именно в Вашем случае. А примерные цены "не глядя" - это "слишком примерные" цены. Хорошего дня!)