Поиск по журналу

Москва и МО

Ремонт во вторичке перед продажей

ID: 58378691

13 сентября 2020

Вся Россия

1 370

Добрый день.

Старая двушка в Москве, которую планируется продать в счёт первого взноса по ипотеке.

Состояние - голые стены, демонтирован пол, двери, отсутствует электрика установлены новые окна и дверь.

Вопрос - до какого состояния целесообразно делать ремонт в этой квартире, чтобы максимально выгодно и быстро продать?

1. Сделать черновые работы - стяжку пола, выровнять стены, электрику, трубы.

2. Отделочные работы - оштукатурить и покрасить стены, положить плитку, ламинат, сделать потолок.

3. Завершить ремонт - установить межкомнатные двери, поставить сантехнику, провести свет.

Бытует мнение, что покупатель вторички располагает суммой равной цене квартиры, на ремонт денег не остаётся, он хочет въехать и сразу жить. И не станет покупать кваритиру требующую ремонта. Или я ошибаюсь?

Авторы

Теги

ID: 58378691

Ремонт

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

13 сентября 2020, 12:30

Лучший совет

Здравствуйте. Не нужно делать ничего. Это потеря времени и денег. Продавайте как есть. Состояние квартиры отрегулируйте ценой.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

14 сентября 2020, 12:13

Стяжку пола и штукатурку стен и потолка я бы сделала, без них совсем уж не непривлекательно.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

13 сентября 2020, 23:35

Добрый. Бывают разные Покупатели: одним надо сразу с ремонтом, а другие сделают ремонт сами. У нас в городе около 25т.р. разница за кв.м.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 сентября 2020, 12:44

в идеале, конечно, п.1
но все в зависимости от того, насколько срочно вам надо продать и какие возможности по ремонту у вас есть (допустим, сделать его своими силами или с минимальными финансовыми затратами).
укажите в объявлении что торг возможен и посмотрите, сколько вам будут предлагать за квартиру в имеющемся состоянии. исходя из этого, сделаете вывод что вам будет выгоднее и проще.
в описанном вами состоянии тоже не каждый купит. или потребует серьезную скощуху.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 сентября 2020, 12:41

Здравствуйте. Для начала я бы вообще не стал делать ничего и попробовал продать квартиру, как есть, под ремонт. На рынке всегда есть инвесторы, ищущие такие объекты. Они сами сделают ремонт, такой, какой им будет нужен. Если в разумный срок не будет покупателя - можно сделать бюджетный ремонт, как вариант в квартиру под аренду. Вкладываться в хорошие материалы и хороший ремонт в старой вторичке в Москве перед продажей смысла практически нет, в лучшем случае получится выйти в ноль по затратам, но будут потрачены силы и время.

530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях