Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ремонт до акта передачи
Анастасия
30 сентября 2020
Вся Россия
1 362
3

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация, была оформлена Ипотека в банке на квартиру в уже сданной новостройке. 29.09.2020 банк перечислил сумму по аккредитиву застройщику, все документы от банка (договор, закладная, аккредитив и т.д.) у меня на руках. Застройщик отказывается подписывать сейчас акт о приеме передачи квартиры. Сообщили, что они подали документы на регистрацию в Росреестр (срок 2-3 недели), и сказали, что акт будет подписан только после регистрации самой. При этом сказали мне, что могут дать ключи от квартиры, чтобы начать делать предварительные работы. То есть как я поняла они мне дают 1 ключи, и ещё копия ключей будет находиться у управляющей компании. Насколько это вообще безопасно, начинать делать ремонт, если у управляющей компании будут ещё ключи и соответсвенно доступ к квартире (или они мне вообще смогут их отдать) и насколько корректны действия застройщика в плане сначала регистрация, потом акт (как мне сказали, сейчас такая процедура идёт).

Авторы
Теги
3
Анастасия
3 комментария
Частный маклер
30 сентября 2020, 22:35
Лучший совет
Замки смените. А вообще, пока не зарегистрирован переход права, квартира еще не ваша, странно, что застройщик вообще согласился передать Вам ключи без передаточного акта.
5
0
170/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 октября 2020, 00:12
Здравствуйте. Сначала происходит регистрация права и только потом передача квартиры. Действия застройщика по передаче Вам ключей до момента регистрации права и подписания акта передачи мягко говоря не внушают доверия. Нормальный застройщик никогда такого делать не будет. Не надо спешить, потерпите две недели. Не так уж это много.
5
0
331/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 сентября 2020, 22:42
Без подписания передаточного акта не нужна вам эта квартира. Мало ли что случится во время ремонта или даже без него ( пожар, потоп, взрыв-тьфу!тьфу!тьфу!_), а сделку не зарегистрируют к тому времени- это значит, что вы нанесли урон чужому имуществу..А вам оно надо?
4
0
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости