Создание реестра риелторов не будет обязательным для регионов
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация в росреестре с ошибкой
Андрей
Уважаемые эксперты, помогите, советом, пожалуйста.
Москва. Сделка купли-продажи с кред. средствами. 2 риелтора. Я покупатель.
Электронная регистрация.
Отправили ДКП 24.05 на регистрацию, росреестр сказал, что ошибка в площади и надо исправить.
Мы задним числом править договор не хотели, поэтому банк предложил новый исправленный договор составить.
Банк сказал, что в ЕГРН будет ДКП от 25.05. Сегодня пришла ЕГРН и там регистрация от дкп 24.05. А мы данный договор уже порвали с продавцом и подписали ДКП от 25.05.
Сижу теперь плАчу, не понимаю, как я буду жить.
1) договора от 24.05 у меня подписанного нет. В электронном виде он с ошибкой в банке и росреестре.
2) зачем мы отправляли тогда исправленный договор 25.05?
3) деньги продавцу сейчас перечислятся и я без денег и с непонятными документами
Подскажите, пожалуйста, как быть, куда бежать?
Авторы
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Вам же не только ДКП нужно править, но и кредитную документацию. Т.к. параметры документа-основания фигурируют и в кредитном договоре. Поэтому, нужно обращаться к тому же менеджеру банка, который сопровождал сделку. Он может дополнительный прием документов отправить в Росреестр. И так и нужно делать. Сведения должны быть корректными и в ДКП, и в ЕГРН, и в кредитном договоре.
16
0
377/50 000
0/50 000
Ну и пусть он будет от 24.05 и с ошибкой.. и в электронном виде.. и все в порядке.. и не надо плакать..
0
0
103/50 000
0/50 000
*подписать ее с продавцом при передаче
0
0
39/50 000
0/50 000
А в зип-файле (папа с документами, которая пришла после регистрации) дкп от какого числа вложен?
У вас не может быть дкп от 25, потому что кредит выдан 24 и заявления на регистрацию подписаны 24 числом.
Если вам нужна бумажная версия подписанного дкп, то распечатайте ту версию, которая пришла с регистрации и можете подписать ее с продавцом при регистрации.
А вообще, Даниил прав на счёт бумажной версии и юридической силы- у вас дкп подписан эцп. Вы можете прийти к любому нотариусу и попросить сделать тождественность бумажного документа на с электронного носитель
У вас не может быть дкп от 25, потому что кредит выдан 24 и заявления на регистрацию подписаны 24 числом.
Если вам нужна бумажная версия подписанного дкп, то распечатайте ту версию, которая пришла с регистрации и можете подписать ее с продавцом при регистрации.
А вообще, Даниил прав на счёт бумажной версии и юридической силы- у вас дкп подписан эцп. Вы можете прийти к любому нотариусу и попросить сделать тождественность бумажного документа на с электронного носитель
12
0
583/50 000
0/50 000
Добрый день.
1. При электронной регистрации бумажная версия не имеет никакой юридической силы. Вы подписали документ эцп, двух версий одного договора быть не может.
2. Это не к нам вопрос. Спросите у тех двух риэлторов, которые делают сделки не проверяя данные ЕГРН.
3. Обратитесь с этим вопросом в банк. Внесите необходимые изменения в документацию и в ЕГРН.
1. При электронной регистрации бумажная версия не имеет никакой юридической силы. Вы подписали документ эцп, двух версий одного договора быть не может.
2. Это не к нам вопрос. Спросите у тех двух риэлторов, которые делают сделки не проверяя данные ЕГРН.
3. Обратитесь с этим вопросом в банк. Внесите необходимые изменения в документацию и в ЕГРН.
13
0
377/50 000
0/50 000
Не знаю, почему вы просто не исправили площадь и не отправили дкп повторно от 24.05. Это был самый простой очевидный вариант решения ситуации.
Теперь исправляйте с помощью менеджеров банка.
И да, плакать не нужно) ничего специфического в этой ситуации нет) это техническая ошибка, которую можно исправить. 1) позвоните менеджеру 2) позвоните в Росреестр
Теперь исправляйте с помощью менеджеров банка.
И да, плакать не нужно) ничего специфического в этой ситуации нет) это техническая ошибка, которую можно исправить. 1) позвоните менеджеру 2) позвоните в Росреестр
13
0
364/50 000
0/50 000
26 мая 2023, 03:57
Просто подайте в росреестр заявление на исправление тех. ошибки в сведениях ЕГРН. Через МФЦ лучше, т.к. там хот есть, кому объяснить ситуацию. Или пусть банк сам как-то это исправляет.
13
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости