Сходите к начальнику УФМС и спросите непосредственно у лица, принимающего решение.

Получается, что право собственности есть, а право пользования появится, когда рента будет исполнена. Поэтому, в соответствии со ст.604 ГК Рф Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Так что, или личное присутствие в МФЦ получателя ренты, либо нотариальное согласие его необходимо.

Виталий, Вы же сами и написали, что ТРЕБУЕТСЯ согласие получателя ренты