Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация сделки

Vera Voice

11 декабря 2020

Вся Россия

668

Добрый вечер, нужен совет практикующих риэлторов. Предстоит нотариальная сделка купли-продажи квартиры. Продавцами являются родители и один несовершеннолетний ребёнок (13 лет на момент сделки). Нотариус подаёт документы на регистрацию в Росреестр. Как я понимаю,регистрация осуществляется за 3 дня. Вопрос в следующем :через 4-5 дней после регистрации ребёнку исполняется 14 лет и если документы будут ещё на регистрации в Росреестре, может ли регистратор приостановить оформление и потребовать паспорт на ребёнка, или он отталкивается только от даты оформления договора купли-продажи?

Авторы

Vera Voice

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 декабря 2020, 18:46

Лучший совет

Добрый вечер. Договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения сторон с момента его подписания.
Кроме того, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа...
При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

775/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Пугановская

11 декабря 2020, 22:22

Добавлю: Подать заявление на оформление общегражданского паспорта ребенку необходимо в течение 30 дней с момента достижения 14 лет. Поэтому сроки у Вас все равно не нарушаются.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 декабря 2020, 21:37

Не обладает полномочиями, но к сожалению не все из них обладают полными знаниями действующего законодательства))) И при нотариате бывают приостановки.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vera Voice

Автор

11 декабря 2020, 19:03

Спасибо за ответ! Я поняла так, что регистратор не обладает полномочиями по приостановке регистрации прав на недвижимое имущество при нотариально удостоверенной сделки.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях