Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация покупателя квартиры
Светлана 8888
23 декабря 2020
Вся Россия
10 701
29

Здравствуйте! У нас очень спорная ситуация. 18.12 заключили ДКП и отдали документы на регистрацию,сделка прозодила в агентстве, по ошибке риелтора провели обычную регистрацию, а хотели электронную. Так вот право собственности перейдёт покупателю 29 декабря, покупателю негде прописаться. Могу ли я как продавец прописать покупателя, пока не документы находятся на регистрации? И не возникнет ли проблем при проверке документов в росреестре? Риелтор мой утверждает, что проблем не возникнет. Спасибо!

Авторы
29
Светлана 8888
29 комментариев
23 декабря 2020, 16:59
Лучший совет
Здравствуйте. Я не рекомендую регистрировать покупателя в пока ещё Вашей квартире. Он вполне поживёт без регистрации без каких-либо сложностей для себя. А вот если вдруг регистрация не состоится, то Вам придётся решать вопрос о том, как снять его с регистрационного учёта.
9
1
273/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 17:20
Если вдруг регистрация не состоится, я имею на руках деньги, которые покупатель отдал за покупку квартиры при подписании дкп
0
0
124/50 000
23 декабря 2020, 17:53
Если Вы уже приняли решение о регистрации покупателя, то не вижу смысла в советах специалистов. Ответственность на Вас.
0
0
120/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 17:59
Александр, вы не ответили на поставленный мною вопрос. Я не спрашивала о рисках при регистрации до полного перехода права собственности. Я спрашивала, могут ли из за этого возникнуть проблемы в росреестре.
0
0
205/50 000
23 декабря 2020, 18:08
Да, могут.
0
0
10/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
25 декабря 2020, 21:56
Светлана,делайте временную регистрацию Вашего Пок-ля.До регистрации перехода права технически это осуществимо.Можно подкрепиться Доп. соглашением об этом обстоятельстве.Надо понять Пок.-деньги отдал, а переход права неизвестно когда произойдет,выписку о правах еще позже из-за праздничных дней. Надо было не поскупиться и оформить у нотариуса с эл.регистрацией.3-5дней. ПРОПИСЫВАЙТЕ
1
0
382/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
25 декабря 2020, 23:14
Благодарю вас за адекватно оценивающий ситуацию комментарий! Без осуждения меня и моих покупателей, называния нас беспечными и прочего. Сделка проходила в агентстве, я и мой покупатель были в полной уверенности, что сделка электронная, так как это ранее обговаривалось с риелтором. Когда все документы были поданы, нам сказали- ждите 7 раб дней, мы были обескуражены, оказалось, наши документы подали как при обычной регистрации, но дороги назад уже не было. Точнее было - отзывать документы, терять деньги за услуги агентства и госпошлину и заново подаваться по эл. Регистрации. Тогда бы мы выиграли 1 день
0
0
607/50 000
Частный маклер
24 декабря 2020, 21:49
Добрый. А существа нет - потому что Росреестр и прописка не связаны и не влияют друг на друга никаким образом.
4
0
110/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
24 декабря 2020, 21:50
Благодарю, сегодня уже это выяснила непосредственно в росреестре) собственно, мне с жтого и стоило начинать)
0
0
108/50 000
Частный маклер
24 декабря 2020, 20:25
Добрый. Словно в пинг-понг играют. Вопрос туда - ответ сюда. Самое интересное - причём тут Росриеестр и прописка.
3
0
113/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
24 декабря 2020, 21:37
Вот я тоже не понимаю. Ответов по существу практически нет. Я не спрашивала о рисках при регистрации покупателей, не спрашивала о "беспечности" своих покупателей, не спрашивала о том, как ездить на авто без его постановки на учет. Я задала 2 конкретных вопроса, на которые бы хотела получить ответ. Но уже не актуально, я общалась с росреестром.
0
0
345/50 000
Владимир Хвылёв
24 декабря 2020, 12:02
На машине без регистрации можно ездить 10 дней. После окончания, распечатывает себе новый ДКП ставит сегодняшнюю дату и опять ездит 10 дней. И так пока не решит др. свои проблемы. Любой перекуп это знает (я не он). Водитель нормальный тоже знает
2
0
246/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
24 декабря 2020, 11:55
Вот мне интересно, когда паспорт будет сдан на прописку перед Новым Годом недельки так на 3-4, как без паспорта-то человек машинами и прочими делами, типа получения документов с Росреестра 29-го заниматься будет?
3
3
212/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
24 декабря 2020, 13:04
Регистрация сейчас оформляется через госуслуги и при приглашении регистрация осуществляется в этот же день
0
0
106/50 000
Нев - Альянс
25 декабря 2020, 12:17
Регистрация осуществляется по-разному. И приглашение на прием не на следующий день.
0
0
83/50 000
23 декабря 2020, 23:20
Лучше пока сделать временную регистрацию Покупателя. Машину он на учёт поставит. А после получения документов с Росреестра он сможет прописаться постоянно.
0
0
155/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 23:33
Спасибо! Решила завтра позвонить в росреестр, узнать, что они думают про такие махинации. Я не хочу получить под новый год приостановку сделки в подарок из за несоответствия поданных данных
0
0
189/50 000
Частный маклер
23 декабря 2020, 20:45
Здравствуйте. Росреестр и органы УФМС не взаимосвязаны. На регистрацию никак не повлияет постановка на учёт.
4
0
108/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 21:05
Здравствуйте! Но ведь регистратор в росреестре может запросить выписку из домовой книги? Или сейчас это уже не запрашивают?
0
0
123/50 000
Частный маклер
23 декабря 2020, 21:36
Выписка из домовой прикладывается только при первой продаже после приватизации. В остальных случаях не обязательна.
0
0
115/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 21:40
Это первая продажа после приватизации, но выписку мы не прикладывали, я ее только лишь отдала покупателю
0
0
104/50 000
ID: 64890729
23 декабря 2020, 19:55
Временная регистрация тоже отражается в выписке из домовой книги. Там есть графа, где отражается постоянная регистрация или временная.
0
0
134/50 000
0/50 000
ID: 19897543
23 декабря 2020, 17:36
Добрый день, оформите временную регистрацию (регистрация по месту пребывания), оформляется на определенный срок — от 90 суток, а дальше новый собственник будет регистрировать себя сам.
4
1
184/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 17:46
А эта временная регистрация как то отображается в выписках из домовой книги, например?
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости