Здравствуйте. Вряд ли возможно объяснить в двух словах все тонкости птичьего языка, на котором щебечет риэлторское сообщество. Могу сказать, что ничего из того что Вы написали, не выходит за рамки нормы. Покупка квартиры - затратное мероприятие, которое требует определённого объёма знаний и умения применять их на практике. Эти знания и опыт накапливаются годами и передать их в формате интернет-форума не представляется возможным.

Добрый день, Светлана Николаевна! Зачастую, вся перечисленная Вами ситуация, согласовывается между риелторами сторон ещё до аванса. При отсутствии с Вашей стороны риелтора (что иногда случается, особенно в последнее время), риелтор продавца объекта обязан был Вас уведомить о данных процедурах, кто их оплачивает (в Москве, как правило, их оплачивает покупатель), и сколько они стоят, так же до аванса.
Присоединяюсь к комментариям коллег, по поводу привлечения специалиста к организации сделки, проверке объекта и отстаивании Ваших интересов на каждом этапе (опять же, в тех моментах, где это будет уместно, так как в проведении сделки заинтересованы обе стороны).

Наймите риэлтора на сопровождение сделки, он вам подробно все объяснит и на каждом этапе сделки будет отстаивать именно ваши интересы.

Обычные такие сделки, где покупатель финансирует приобретение квартиры частично:
- за счет собственных средств;
- за счет заёмных средств (ипотека, целевой кредит на покупку недвижимости, неужели не слышали про такое).
Ячейка, аккредитив - без разницы, кому как удобнее. Главное, чтобы документы были составлены правильно и условия доступа/раскрытия были выполнимы.
Не "Прай...", а "Прайм..." - посредническая структура, которая на возмездной основе помогает людям экономить время, нервы и пр.
Да, у нас в Москве всё так, как Вы описали. Правда возможны вариации. Здесь недвижимость стоит миллионы рублей, поэтому всё по отработанному годами алгоритму.
Это в регионах принято на коленках всё подписывать и также деньги передавать, в Москве свои порядки и правила... никакого авось у нас не бывает.
Как должно быть правильно и с учетом интересов клиента рассказать может приглашенный к сотрудничеству Вами самостоятельно риэлтор (платная услуга, сопровождение сделки называется). Да, и такое в Москве есть правило: интересы продавца представляет один риэлтор, интересы покупателя другой.

А зачем вам это? Или у вас реальная сделка? То что вы описываете достаточно распространено при альтернативных сделках. ПрайМ сервис достаточно известная в Москве фирма которая давно занимается помощью при регистрации в таких случаях. Вся схема создана и отработана для минимизации рисков сторон. Можете пользоваться. А можете не пользоваться

Такие мы вот необычные в Москве, все не как у всех.
По теме - это обычна схема. Сейчас от нее отходят при ипотеке, банки и стороны предпочитают аккредитив. Как будут подавать документы, через МФЦ или через регистраторов - абсолютно не важно. Важно надежность банка и правильно прописанные условия доступа.