Увы, но риэлторы интересующего Вас региона на данном форуме активность не проявляют.

Добрый день!
В обозначенном бюджете можно рассчитывать на покупку:
1. Однокомнатной квартиры в ЖК комфорт-класса в хорошем районе со сформированной инфраструктурой и транспортной доступностью, включая трамвай (монолит-кирпич, закрытая и благоустроенная территория, приличный контингент жильцов и тп), состояние будет "заходи и живи", возможно, что и частично с мебелью, но не прям "wow" (бюджетные материалы и мебель).
2. Двухкомнатную квартиру (50-55 кв м) с ремонтом от застройщика (ремонт с использованием самых дешевых отделочных материалов) в блочных домах (жилье эконом-класса), но опять же с неплохой инфраструктурой и транспортной доступностью.
3. Старый фонд.
Опять же, важно понимать:
1. Что для Вас "хороший ремонт"?
2. Что для Вас "транспортная доступность"? Транспортная доступность в Краснодаре отличная (множество маршрутов общественного транспорта), вопрос в другом, что в часы-пик, а в последнее время и не только, более менее оперативно можно ездить только на трамвае. Соответственно, наличие трамвайной ветки в районе один из важных параметров при формировании цены.
3. Музыкальный, на мой взгляд, это действительно гетто. Пусть простят меня собственники, но это какие-то трущобы Краснодара. Там сейчас ведется активная застройка ЖК и по 214-ФЗ строят, и неплохие придомовые территории, и с коммуникациями все ок, но само соседство с музыкальным оставляет как минимум неэстетическое послевкусие от покупки квартиры. Хотя, большинство считает эти ЖК перспективными. Для себя бы я лучше купила однокомнатную в хорошем районе, чем двухкомнатную, но в Музыкальном.

По Краснодарскому краю был только Олег Кириллин и Анна Моисеева. К сожалению, они остались теперь только на ФБ. Звонить имеет мало смысла, потому что в данном регионе принципы работы агентств строятся преимущественно на мультипликации уток.

Здравствуйте. Попробуйте позвонить по нескольким объявлениям о продаже недвижимости в интересующем Вас регионе и пообщаться с риэлторами, которые представляют данные объекты. Сопоставьте между собой несколько мнений. В итоге сложится более-менее объективная картина.