Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разрешение органов опеки
ID: 45882468
17 сентября 2020
Вся Россия
5 672
8

При продаже долей в квартире принадлежащих несовершеннолетним получал разрешение органов опеки с условием, что деньги от сделки уйдут на открытые на них специальные счета. При регистрации сделки у нотариуса в договоре который подготовило агенство было указано, что все деньги от продажи квартиры будут перечислены на мой счёт, а я уже обязан перечислить на счета детей их доли.

Сейчас я покупаю новую квартиру и мне вновь необходимо получить разрешение опеки уже на покупку квартиры. Квартира больше и дороже той что была. Доли детей увеличились по площади и цене. При этом деньги пока ещё лежат на моем счете.

Записался на приём в органы опеки на 12 октября (раньше времени не было), справку они будут делать 2 недели. Очень долго.

Думаю может купить квартиру в обход опеки (деньги же на моем счете!), а потом по факту просто уведомить их, что квартира куплена и доли детям выделены?

Авторы
8
ID: 45882468
Могут подойти
8 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
17 сентября 2020, 07:21
Лучший совет
Эта простая и логичная идея может вам дорого, в итоге, обойтись. Вы рискуете тем, что опека "не засчитает" покупку дома детям, и вы будете обязаны приобрести для детей другую недвижимость.
8
0
188/50 000
0/50 000
ID: 45882468
Автор
17 сентября 2020, 08:02
Спасибо за ответ. Придётся подождать тогда.
0
0
43/50 000
ID: 6665373
18 сентября 2020, 10:17
При продаже долей в квартире принадлежащих несовершеннолетним получал разрешение органов опеки с условием, что деньги от сделки уйдут на открытые на них специальные счета. При регистрации сделки у нотариуса в договоре который подготовило агенство было указано, что все деньги от продажи квартиры будут перечислены на мой счёт, а я уже обязан перечислить на счета детей их доли
Вы нарушили условия разрешения опеки. Деньги от продажи квартиры должны были сразу поступить на счета детей. А не Вы давать обязательство о перечисление денег со своего счета.
"п. 56. Лицо, дающее предварительное согласие, вправе дополнительно указать условия, на которых оно согласно с тем, чтобы сделка была совершена. Несоблюдение сторонами сделки названных условий дает третьему лицу право на ее оспаривание на основании статьи 173.1 ГК РФ"
постановлении Пленума ВС от 23.06.2015 № 25
0
0
881/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 сентября 2020, 10:35
Здравствуйте. У Вас же в постановлении должно быть написано "денежные средства зачислить на счет № и №". Вот Вы и должны денежные средства зачислить, взять выписку о состоянии счетов в банке с данными средствами и предоставить в органы опеки. С уважением.
4
0
255/50 000
0/50 000
ID: 45882468
Автор
18 сентября 2020, 03:51
Спасибо. Да так и написано. И в опеке тоже самое сказали про выписку со счетов.
0
0
79/50 000
Частный маклер
17 сентября 2020, 09:42
Добрый. Это ещё раз о некомпетентности Покупателей. У нас Покупатели ездили за 300 км смотреть как для детей квартиру покупают.
0
0
127/50 000
0/50 000
ID: 45882468
Автор
18 сентября 2020, 03:52
Скорее о не компетентности риэлторов что готовили договор.
0
0
58/50 000
ИП Каткова А. С.
17 сентября 2020, 07:49
Не делайте этого.
Малого того, что вы подставляете своего покупателя- не исполнено распоряжение опеки в части перевода денег на счёта детей, так ещё и хотите распорядиться деньгами детей без разрешения опеки.
Последствия таких действий могут быть очень печальными.
8
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости