Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Разночтение в Выписке из ЕГРН и в Свидетельстве о праве на наследство по закону по земельному участку в МО.
Сергей Бутов
1 марта 2020
Вся Россия
2 846
9

Здравствуйте!

Играет ли какую-нибудь существенную роль разночтение в Выписке из ЕГРН и в Свидетельстве о праве на наследство по закону по земельному участку в МО по указанному в них виду категории земель ?

Так, в Выписке из ЕГРН категория земель: Земли населённых пунктов, а в Свидетельстве о праве на наследство по закону сказано, что земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения.

Оба документа выданы в августе 2019 года.

Авторы
9
Сергей Бутов
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Улица 1905 года
4 мин.
Столярный переулок, 18, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 марта 2020, 01:24
Лучший совет
Это техническая ошибка нотариуса. Документы, которые готовит нотариус "набиваются руками", а вот документы подтверждающие произведенную государственную регистрацию права Росреестром выгружаются полностью автоматически исходя из имеющихся данных Единого Государственного Реестра Недвижимости. Государственный регистратор производивший регистрацию Вашего права не обратил на ошибку внимания, такое тоже бывает, поскольку и этому процессу присущ пресловутый "человеческий фактор". Обратитесь к нотариусу, этого его ошибка, пусть исправляет. В конце концов Вы его работу оплачивали и имеете право получить корректно составленный документ.
6
0
634/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
2 марта 2020, 09:49
если вы правильно укажете категорию земли в дкп, то проблем с регистрацией не будет
нужно только понять, какая категория правильная.
на счет расхождений- вопрос может возникнуть у покупателя, вы начнете его убеждать, что нотариус не прав, а росреетср прав, у него возникнут сомнения с покупкой вашего участка, в вашей порядочности и как следствие покупатель может отказаться от сделки,
Поэтому, еа мой взгляд, лучше сходить к нотариусу и внести исправления, это дело займет максимум полдня, зато у покупателя не возникнет вопросов и сомнений в отношение вас и вашего участка
3
0
590/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
Автор
2 марта 2020, 09:43
А если оставить всё как есть и с таким Свидетельством выйти на сделку по продаже участка, то какие могут проблемы?
Будет приостановка в Росреестре или покупатель может отказаться от сделки?
1
0
195/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
2 марта 2020, 08:09
конечно это играет существенную роль- у вас разночтения в документах, при чём в правоустанавливающих документы - свидетельстве о праве на наследство.
Поэтому, начните с нотариуса, если в егрн на момент выдача свидетельства была категория земли населенных пунктов, то нотариус должен вам исправить категорию в свидетельстве.
4
0
329/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
2 марта 2020, 11:11
если в егрн правильные данные, а ошибка нотариуса, то достаточно того, что нотариус от руки впишет типо "зачеркнутое не читать, вписанному верить"
0
0
146/50 000
Сергей Бутов
Автор
1 марта 2020, 23:24
Так я же написал, что категория земель именно Земли населённых пунктов как и значится в выписке из ЕГРН, но смущает, что в Свидетельстве о праве на наследство по закону сказано, что земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения.
Если именно в Свидетельстве ошибка, то имеет ли это какое-то значение при продаже данного участка?
1
0
347/50 000
0/50 000
Марта Григ
Частный маклер
1 марта 2020, 23:21
Вечер добрый. Свидетельство о праве наследства по закону выдает нотариус на основании выписки из ЕГРН, которую он заказывает сам. Разночтения могут быть технической ошибкой, начните с нотариуса, спросите у него, почему разночтения? Если у него все ок, идете в МФЦ и пишите заявление о тех.ошибке. Росреестр либо исправит, либо сообщит вам информацию, почему разночтения.
3
0
370/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
Автор
1 марта 2020, 22:18
Дополнение: в данной Выписке из ЕГРН документом-основанием значится данное Свидетельство о праве на наследство по закону.
По существу, категория земель именно Земли населённых пунктов как и значится в выписке из ЕГРН, но смущает, что в Свидетельстве сказано, что земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения.
1
0
330/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы