Нотариус написал площадь правильно,по выписке ЕГРН .Банк в кредитном такую же площадь должен был писать,с выписки,а не со старого свидетельства. Если еще не сдали на регистрацию,уточните этот вопрос в банке. А нотариус ,что сказал про этому вопросу? Или он не видел разницы в площадях в кредитном и ДКП?

Доп. соглашение делается до регистрации.
Если приостановки нет, на выходе Вы получаете
договор с отметками о регистрации перехода права.
В нем есть основная информация - кадастровый номер,
адрес, Ваша фамилия, как нового собственника.
На этом этапе - ничего не делать. Ждать выхода документов.
Благодарю

Хорошо,что не приостановили. Сходите к нотариусу,возможно он исправит в договоре цифру,и подпишется под исправлением.

В ЕГРН внесли изменение, и выдали мне уже с площадью 41,1. Вопрос остался: что делать с ДКП? заключать доп.соглашение или нет? Я буду подавать на налоговый вычет, не будет ли проблем из-за этого если оставить без изменений?

Нет слов!..
Если будет приостановка,
вероятно изменения уже вступят в силу.
Тогда кредитный будет уже правильным,
с новой площадью, а ДКП нужно будет
изменить.
А может пронесет, бывает и такое.
Напишите, как состоится.
Благодарю

Тогда понятно чья квалификация тут приложила руку....
Я бы на месте Покупателя конечно же согласился на увеличение площади, оно при следующей продаже пригодится, хоть и полметра, но плюс!

Ждите результата теперь чего уж. Сделают приостановку,переделаете кредитный договор.Юрист сбера хорош,что скажешь. Может пронесет каким то чудом,потому что сделка нотариальная и регистратор не заморочится,но вряд ли...

Добрый день.
Попробую уточнить... Данная квартира покупалась в 2008 году, и кадастровый этого же года. Везде площадь 41,1. В ноябре 2018г сделали экспликацию, там общая площадь стоит 41,1, а с учётом балкона 41,7.
Площадь в договоре на ипотеку стоит 41,1. При этом, когда всё подписали, менеджер банка сказала, что в ЕГРН, который им пришёл, площадь стоит 41,7. Но юрист банка сказала, что это с учётом балкона, и надо ставить старую. А после подписания ДКП, уже в МФЦ написать заявление продавцам на тех.ошибку, так как правильно 41,1. Риелтор тоже подтверждала это, и продавцы были согласны так поступить.
Нотариус не заостряла внимание на площади, и в ДКП стоит 41,7, как в ЕГРН. Документы сданы на регистрацию. Так как все эти подписания были в течение пары часов, не было времени подумать.
Как мне теперь поступить лучше? Настаивать, чтобы переделали кредитный договор под ЕГРН, или сделать какой документ, чтобы определить настоящую площадь квартиры и внести либо изменения в ЕГРН, либо доказать банку? Экспликация имеет ли какое значение для этого?

Добрый день. Прям какая-то фантастика у Вас. Ведь банки заказывают выписку в электронном виде при проверке документов- неужели не увидели новых данных? Вот не верится прям...
С уважением.

Перед подписанием ДКП надо было узнать какая площадь в ЕГРН указана. Сейчас у вас каламбур. На самом деле нотариус указала правильную площадь. Удивительно, почему банк не написал эту площадь. Обычно банк пишут ту, которая указана в ЕГРН. Сейчас возможно будет приостановка, несоответствие площадей. Исправить площади надо будет в Кредитном договоре, так как нотариус взял данные именно с ЕГРН.