Добрый день.

Покупаем квартиру в ипотеку, продавец предоставил все документы, но при проверке обнаружили разночтение - в техпаспорте площадь 60,5 м2 (он и продавал с такой площадью), а в свидетельстве о гос.регистрации и выписке из ЕГРН площадь 60,1 м2. Такое случилось видимо, потому что продавец в свое время доплачивал за 0,4 м2 своему жилищному кооперативу, который и построил дом.

Наш риэлтор предлагает в данном случае вариант с уменьшением площади в техпаспорте через свои связи до 60,1 м2, чтобы у банков не было вопросов и разночтения. А менять в свидетельстве о регистрации и ЕГРН - говорит это долго и выйдет в 1-2 месяца, продавец уже убежит. Но мы к этому относимся с скепсисом, так как не хотели бы уменьшать целенаправленно площадь своей будущей квартиры..следовательно у нас 2 вопроса:

1) Неужели так долго и дорого поменять площадь в свидетельстве о регистрации и ЕГРН ?

2) Можем ли мы потом после того как квартира станет нашей по ипотеке, заказать заново обмер БТИ и сделать техпаспорт уже с площадью 60,5 , а потом самим спокойно и не спеша пойти в Росеестр и взять новые документы с уже настоящей площадью? 60,5 м2

Спасибо заранее за ответы.