Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Размен 2х комнатной квартиры на две однокомнатные
ID: 120762001
21 августа 2024
Вся Россия
3 072
5

Есть двухкомнатная квартира в доме 2002 года постройки, тип дома-П-44Т, рядом метро Профсоюзная, Новые-Черемушки и Зюзино. Из-за конфликта нет возможности двум людям проживать в одной квартире, оба человека собственники. Есть ли вероятность обмена такой квартиры на две однокомнатные в пределах МКАДа?

Авторы
Теги
5
ID: 120762001
долевая собственностьобмен
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 августа 2024, 15:59
Лучший совет
Можно, но приобретаемые взамен квартиры будут очень скромными по параметрам, состоянию и расположены они будут в совершенно другой локации. Например, восток и юго-восток. Для более точного ответа надо знать характеристики имеющейся квартиры.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
9
0
514/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
21 августа 2024, 21:16
Ну если 2002 год, тогда это по всей видимости, Новочеремушкинская улица. Ладно, дома называть не буду, если сами не опубликовали, но если я прав, то квартира в любом из этих двух домов имеет хорошие шансы на быструю продажу несмотря на тяжёлый рынок, а это значит, что можно выручить оптимальный доход, что позволит реализовать задуманное Вами, НО купить в том же районе две однокомнатные точно не получится, а вот где-нибудь на востоке или даже на севере - можно.
5
0
464/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 августа 2024, 19:21
обмена - совершенно точно нет, а продажи этой и покупки двух других... теоретически возможно. но это будут районы типа западного бирюлево или капотни, если очень сильно повезет - гольяново, метрогородок, ивановское.
а для более точного ответа, как уже упомянули специалисты выше, надо знать детали: точный адрес, этаж (хотя бы исключить 1-2 и последний), документы основания. тогда можно будет примерно определить цену, и уже исходя из этого рассуждать более предметно.
но то, что для однушек район будет глухопёрдым, а квартиры убитые - это совершенно однозначно. это если вообще хватит денег.
7
0
606/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
21 августа 2024, 16:40
Здравствуйте. В обозначенной локации цена продаваемой квартиры будет очень сильно зависеть от того, какое метро ближе к дому - Профсоюзная, Новые Черемушки или Зюзино. Если ближе Зюзино, цена сильно ниже, чем у домов рядом с Профсоюзной. Разница может составлять 2-3 млн. и более. Плюс нужно смотреть, что там рядом с реновационными домами - уже снесли или планируют сносить/строить. Жить на стройке хотят не все покупатели. В общем, главное верно оценить продаваемую квартиру, а для этого информации явно мало (этаж, состояние тоже имеют большое значение). По итогу грамотной оценки уже можно будет сказать что-то определенное. А по текущей информации в вопросе - 50/50.
9
0
671/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
21 августа 2024, 16:01
Если нет привязки к району, то шансы есть, но вы должны понимать, что это будут квартиры в преимущественно 5-9 этажных домах, площадью около 30 метров, расположенные в спальных районах на окраинах города
9
0
204/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы